融资渠道再收紧 金控平台能否缓解房企资金压力.pptx

每经记者 吴若凡与全国20多个城市限购政策相伴而行，房地产企业融资渠道正在收紧。面对监管部门一系列新规，有业内人士直言，房地产企业的融资环境似乎一夜回到了2011年。然而，与此前不同的是，这几年不少房企纷纷布局金融领域，参股银行、设立基金、拿下券商。在新一轮地产调控之下，这些平台是否能缓解房企资金需求，或者这些房企还有哪些保命工具，可以助其渡过难关？随着9月底10月初全国20多个城市先后推出限购限贷政策，房地产企业再融资寒意袭来。此外，10月底，上证所与深交所先后发布监管函，要求房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地。11月3日，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求各商业银行切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。面对监管部门先后发布的一系列对房企融资的新政策，有业内人士直言，房地产企业的融资环境似乎一夜间回到了2011年。彼时的楼市调控，让整个房地产企业的融资规模大幅收紧，大多数开发商资金压力骤增，部分甚至陷入困境。然而，和上一轮楼市调控不同的是，过去几年间，越来越多房企构建了金控平台。在新一轮地产调控之下，这些平台是否能缓解房企资金需求，或者这些房企还有哪些保命工具，可以助其渡过难关？●房企融资再收紧海通证券分析师姜超发布报告指出，今年上半年6.7%的GDP增速中，有33%，即2.2个