商业物业服务合同范本.doc

商业物业服务合同范本 甲方： 法定代表人：： 地 址： 乙方： 法定代表人：： 资质等级： ，证书编编号： 址： 甲、乙双方在自愿愿、平等、协商一致的基础础上，就 (物业名称)的的前期物业管理服务事宜，，订立本合同， 第一条 本本合同所涉及的物业基本情情况 ___________ 物业类型型：___________ 座落位置：__________区/县_________乡/镇 路________弄________号 (规划划平面图)： ________平方方米其中住宅_________平方米。 第二条 乙方为本物业管理区域的的业主、物业使用人提供下下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的的维护 (二)物业共用用设施设备的日常运行和维维护 (三)公共绿化养养护服务 (四)物业公公共区域的清洁卫生服务 (五)公共秩序的维护护服务 (六)物业使用用禁止性行为的管理 ((七)物业其他公共事务的的管理服务 (八)业主主委托的其他物业管理服务务事项。 物业专专有部分的自用部位、自用用设备损坏时，业主、物业业使用人可以向乙方报修，，也可以自行维修。经报修修由乙方维修的，维修费用用由业主、物业使用人承担担。 甲方按规定定向乙方提供位于 路 号号 室(建筑面积 平方米米)的房屋作为物业管理办办公用房,在合同履行期间间供乙方无偿使用，但不得得改变其用途。 乙方提供的前期物业管理理服务内容和标准应符合下下列约定： (一)物业业共用部位的维护、物业共共用设施设备的日常运行和和维护，详见附件三 ((二)公共绿化养护服务，，详见附件四 (三)物物业公共区域的清洁卫生服服务，详见附件五 (四四)公共秩序的维护服务，，详见附件六 (五)物物业使用禁止性行为的管理理，详见附件七 (六))物业其他公共事务的管理理服务，详见附件八 甲方将物业交付业主主前，应会同乙方对物业共共用部位、共用设施设备进进行查验，并按规定向乙方方移交物业管理所必需的相相关资料。 第七七条 乙方根据下述约定，，按建筑面积向业主收取物物业服务费。 (一)住住 宅： _________元/月平方米 多多层________元//月平方米 _________元/月平方米 物业：_________元/月平方米 (二))办公楼：______ 元/月平方米 (三))商业用房：_________元/月平方米 ((四) (五) (六六) (元/月平方米))如下： 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施施设备日常运行、保养、维维修费用： 3、公共区域域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费费用： 5、公共区域秩序序维护服务费用： 6、 1、综综合管理服务费： 2、共共用部位、共用设施设备日日常运行、保养、维修费用用： 3、公共区域的清洁洁卫生服务费用： 4、公公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护服务务费用： 6、 自本合同生效之日的当月月至物业出售并交付物业买买受人之日的当月发生的物物业服务费用，由甲方承担担自物业交付物业买受人之之日的次月起至本合同终止止之日发生的物业服务费用用，由甲方和物业买受人按按照物业出售合同的约定承承担。物业出售合同未约定定或者约定不明确的，由甲甲方承担。 第九条 前期物业业管理期间，乙方按下述第第 种收费形式确定物业服服务费用。 (一)包干干制。由业主向乙方支付本本合同第七条约定的物业服服务费用，盈余或者亏损均均由乙方享有或者承担。 (二)酬金制。在本合合同第七条约定预收的物业业服务资金中按下述第_____种方式提取酬金，其其余全部用于物业服务合同同约定的支出，结余或者不不足均由业主享有或者承担担。 1、每 (月/年))在预收的物业服务费用中中按____%的比例提取取酬金 2、每 (月/年年)在预收的物业服务费用用中提取_________元的酬金。 (三) 第十条 物业服务费用((物业服务资金)按 (年年/季/月)交纳，业主应应在 (每次缴费的具体体时间)履行交纳义务。 第十一条条 物业服务费用实行酬金金制方式计费的，乙方 service in the search for the main body of the site.Third: discipline style rectification analysis of materialsIn the whole city discipline style rectification activities, I seriously study the important speech, secretary in the city discip