住宅工程质量通病控制标准讲稿(设备安装部份)要点.ppt

* * 住宅工程质量通病控制标准培训大纲 (设备安装部份) 设置总则1、为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况；2、适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照执行；3、住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主；4、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 术语解释●住宅工程：供人们居住使用的建筑。●住宅工程质量通病：住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。●住宅工程质量通病控制：对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。 11、给水排水及采暖工程1 12、电气工程1 13、通风与排烟工程1 14、电梯工程 15、智能建筑工程 设备安装部分章节 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏1# 11.2 消防隐患12 11.3 管道及支吊架锈蚀1# 11.4 卫生器具不牢固和渗漏1 11.5 排水系统水封破坏、排水不畅1 11.6 保温(绝热)不严密，管道结露滴水1 11.7 采暖效果差1(本地区不包括) 11、给水排水及采暖工程质量通病 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 设计 材料 施工 通病原因 1、管道的伸缩量不合理 2、管材的特性参数、连接方式、规格不明确 3、试验参数不明确 4、采暖系统的供回水干管材不当而造成变形 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 设计原因 1、给水系统材料的卫生指标不达标 2、质保书与实物不符 3、进场材料现场检验见证取样及复试不到位 4、管道熔接工艺不能满足 5、阀门进场抽检不到位 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 材料原因 1、冷、热水管道不同种类混装 2、埋地管安装问题 3、管道穿越基础预留洞位置问题 4、给水管在隐蔽体里渗漏 5、管道暗敷引起破损及建筑面裂缝 6、管道穿地下墙板处的防渗 7、管道穿伸缩缝等处的伸缩不良 8、管道自身的伸缩变形问题 9、雨水管道的伸缩变形问题 10、隐蔽管道的试验问题 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 施工原因 11.2 消防隐患1 材料 施工 防火等级要求不够 消火栓不能使用，消防封堵不到位 通病 原因 11.3 管道及支吊架锈蚀 施工原因 镀锌层破坏 支吊架锈蚀12 11.4 卫生器具不牢固和渗漏1 施工原因 卫生器具与相关配件不匹配，固定方法有问题 卫生器具接口填充料不合格，试验未做 卫生器具的溢流口 与排水接口位置不准 11.5 排水系统水封破损、排水不畅1 设计 1、排水系统的水封位置及水封类型不确定2、水箱溢流排水管的连接问题 施工 1、水封的安装问题2、排水通气管安装问题3、地漏的安装问题 材料 水封配件的产品质量 原因 11.6 保温(绝热)不严密，管道结露滴水 设计 材料 施工 1、保温材料进场抽检问题2、胶粘剂，封裹材料的质量问题 1、保温结合处的处理问题2、室外保温的防水、防潮问题 1、防结露措施问题2、防雨、防晒、防潮措施问题3、保温材料设计要求问题 11.7 采暖效果差1 设计 施工 1、不同采暖区域的温度指标2、共用立管的分户装置配件要求3、共用立管和分户装置位置要求 1、水平管与其它的交叉要求，异径管的方式 2、安装结束后的调试，温度场测定问题 12.1 防雷、等电位联结不可靠、接地故障保护不安全1 12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导 线损坏1 12.3 电气产品无安全保护，电气线路连接不可靠1 12.4 照明系统未进行全负荷试验1 12、电气工程质量通病 12.1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 设计 材料 施工 1、接地保护及等电位联结 2、