2013年成都中西食品批发商场营销提案解析.doc

成都中西食品批发商场营销提案 一、市调分析： 本市典型批发商业物业比较表： 名称 青石桥水产 批发市场 青石桥海鲜城 华丰食品城 农产品中心 批发市场 海霸王食品城 项目位置 青石桥 青石桥中街1号 成白路88号 成白路98号 郫县安靖镇 经营规模 约7000㎡ 一层约5000㎡ 400亩 525亩 120.06万㎡ 建筑类型 楼房 砖混2层 砖混2层 大棚+砖混平房 钢结构大棚分割 经营模式 租赁 租赁（部分已销售） 租赁（部分已销售） 租赁 租赁 经营项目 水产、调味品、干货 水产、调味品、干货、冻货 调味品、酒水、糖茶、干货、休闲食品、食品原料 蔬菜、水产、调味品、肉禽蛋、休闲食品、粮油、冻货 副食品、土特产、酒水、干杂、粮油、冻货 服务功能 商管中心 商管中心 分区商管中心 信息结算、监控中心、客服中心 分区商管中心 席位总数 约400个 约260个 约1500个 2190个（1期） 4000个（1-3期） 营业率 95% 100% 98% 98% 80% 配套设施 自动扶梯 冻库、地面车位 仓储、地面车位 仓储、地面车位 仓储、冻库、物流基地、地面车位 商铺面积 10-25㎡ （公摊50-60%） 10-60㎡ 45-90㎡（2层） 30-50㎡ 22-45㎡ 租金水平 1F：500-800 2F：400-500 3F：230-360 300-7