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1#文化娱乐楼等9项（大兴区亦庄镇三羊居住区三至五期商业项目）成品保护方案 编 制 ： 彭 元 强 审 核 ： 赵 成 施工单位：北京天恒建设工程有限公司日期：2015年10月12日目录一、工程概况11.1总体简介11.2建筑设计概况11.3结构设计概况21.4机电安装概况31.5施工现场条件81.6工程特点、施工难点8二、成品保护的主要原则9三 成品保护管理措施10四、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施11五、对分包项目的成品保护管理11六、具体成品保护措施126.1钢筋工程126.2模板工程136.3混凝土工程156.4楼地面156.5卫生间防水166.6门窗工程166.7砌筑抹灰176.8屋面工程176.10电气工程18七、交工前成品保护措施19八、成品保护奖惩制度20一、工程概况1.1总体简介工程名称《1#文化娱乐楼等9项（大兴区亦庄镇三羊居住区三至五期商业项目）》工程地点北京亦庄镇羊坊中路三羊居住区（大羊坊桥东南角，东隔经海二路，南邻东渠路，西隔经海一路，北临南五环）建设单位北京金融街奕兴置业有限公司设计单位中国建筑设计研究院勘察单位北京中化东方工程勘察设计有限公司监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司质量监督单位北京市大兴区质量监督站施工总承包单位北京天恒建设工程有限公司资金来源自 筹结算方式合同结算目标工期（2015年9月8日—2016年7月31日）质量目标北京市“群体结构长城杯”现场管理目标北京市安全文明工地安全管理目标杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在5‰以内1.2建筑设计概况项目具体参数建筑面积总建筑面积（m2）71039.57地上建筑面积（m2）48575地下建筑面积（m2）22464.57竖向设计建筑层数4#、5#楼地上9层，地下1层1#地上4层，地下2层；2#、3#、6#、7#楼地上9层，地下2层车库地下一层建筑高度（m）30标准层高度（m）3.10m、3.25m1.3结构设计概况项目内容结构形式结构形式框架-剪力墙基础形式筏板基础钢筋混凝土工程混凝土标号基础垫层C15基础筏板C30墙体C35、C40柱C35、C40梁、板、楼梯C30地下室部分采用P6等级的抗渗混凝土。钢筋型号及焊接要求钢筋型号屈服强度标准值（N/mm2）焊接要求HPB300≥300E43HRB400≥400E55钢材采用Q235B/Q345B，凡受力构件尽可能采用Q345B。砌筑工程加气混凝土砌块强度等级：外墙及内墙采用A3.5，体积密度B05；砌筑砂浆采用Mb5.0。埋于地下部分及地下1-2层采用水泥砂浆，砌筑砂浆采用M7.5，地上部分采用混合砂浆。1.4机电安装概况项目内容给排水工程本工程含生活给水系统、生活热水系统、中水系统、雨水利用和排除系统、污废水系统、消防系统等。1、给水：水源：小羊坊中路接入DN200引入本地块, 采用竖向分区供水;二次加压采用叠压供水设备供水方式。设置二次加压供水设备一套，为高区供水,泵房设置于2#楼地下一层水泵房;竖向共分二个区，如下：低区：室外用水和地下室至地面四层，由市政给水管直接供水；高区：五层及以上楼层，采用叠压供水设备加压供水。2、中水：水源：中水由城市再生水管网供应，由小羊坊中路引入DN100接入本地块；系统分区：地下采用市政中水直接供给，地上采用变频水泵+水箱供水方式加压供水，泵房设置于地下一层。各分区供水压力超过0.20MPa的配水管设置加压阀减压，保证各配水支管压力不大于0.20MPa。本工程共分三个区，如下：低区：一层以下采用市政中水直接供给；高区：一层及以上，由高区变频水泵泵组加压供给。3、污废水系统：（1）室内污、废水分流排到室外污水管道。经化粪池（或隔油池）简单处理后排入城市污水管网。（2）锅炉排污水排入设置在室外的排污降温池，降温至小于40°C，排到室外污水管道。（3）室内污、废水系统：地面层(±0.00)以上为重力自流排水，地面层(±0.00)以下排入地下室底层污、废水集水坑，经潜水排水泵提升排水。4、雨水系统：（1）屋面雨水采用87型雨水斗收集，雨水斗设于屋面。管道系统设置在室内，排至室外雨水管道。溢流口位置及标高详见建施图。（2）室外地面雨水经雨水口和雨水管汇集后排入城市雨水管道，室外场地地面采用透水砖使雨水入渗涵养地下水。并在室外场地内设置650m3雨水蓄水池，缓解场地雨水对市政雨水管网的冲击。（3）车库坡道部位的雨水由潜水泵提升排除。车库坡道等雨水坑有效容积为一台排水泵5min的水量。雨水坑内设潜水泵2台，潜水泵的运行受雨水泵坑内水位控制，根据雨水量的大小，依次运行一台、二台泵。5、室内消火栓系统：(1)消防用水水源为市政给水管网