标准化物业管理2014.6绪论.ppt

1.2供排水系统 管道标识 1 消防系统每年一次全面检测，并定期抽检，所有检测记录存档；消防水泵、喷淋水泵的控制启动系统每半年应联动检测一次，有联动测试记录 。 2 消防排烟系统，消防广播系统，区域火灾报警器，各种模块处在良好工作状态；设施功能完备无损坏 。 3 消防系统应保持在自动状态；可在消控室内加自动改手动按钮。 三、消防系统管理 4 卷帘门电气自动控制、电气手动控制、关门动作程序正确。 5 消防烟感、温度传感器、可燃气体探测器工作正常，定期清洁并进行外观检查及报警测试，确保喷淋头无泄漏，外观完整。 三、消防系统管理 6.消防水泵、喷淋水泵供水系统不堵转，不跳闸，不泄漏；止回阀动作灵敏可靠，反向不泄漏；消火栓配置齐备，各配件功能良好；水流开关、水压力开关动作准确稳定；消防水泵控制柜指示正常。 7.开启消防结合器的扳手、开启地下消火栓的钥匙和大闸应放在固定位置，并便于取用。 8.定期进行末端压力检查，确保在正常值内室内外消防设施必须设有提示牌，井盖涂红色警示油漆，严禁汽车或杂物占压。 三、消防系统管理 9.严格跟踪、监督外判单位对整个系统的维保工作，通过日常检查和每年的联动测试对其工作做全面的评估。 10.定期进行末端压力检查，确保在正常值内室内外消防设施必须设有提示牌，井盖涂红色警示油漆，严禁汽车或杂物占压 11.严格跟踪、监督外判单位对整个系统的维保工作，通过日常检查