毕业论文设计--郑州市金水区姚砦城中村改造项目修建性详细规划.docVIP

 第二章 设计说明 一、设计依据 1.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版) 2.《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-95(2005年版) 3.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4.《商店建筑设计规范》JGJ48-88 5.《大型商业建筑设计防火规范》DBJ41/T085-2008 6.《住宅建筑规范》GB50368-2005 7.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 8.《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》DB541/075-2006 9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 10.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 11.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 12.《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87 13.《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2005 14.《郑州市金水区姚砦城中村改造项目控制性规划》 15.《郑州市建筑工程规划管理技术规定》（讨论稿） 16.《郑州市城中村改造规划管理技术规定》(征求意见稿) 二、设计理念 1.都市主义新理念——第三种居住模式 规划内容涵盖、、幼儿园等形成一个高效、便捷、合理的。居住充满吸引和活力，，优雅而有序“建筑为人而不是为物，建筑是对人的研究，了解人才能设计为人喜悦的有生命的建筑。”小区规划和住宅设计中，建立起具有强烈认同性的邻里关系让人无比温馨的社区归属感和认同感购物、餐饮、休闲、文化等一体化的功能配置结合环境，综合社区文化的现代内容，进行规划设计，创造舒适、安全、经济、配套服务设施合理并且具有一定超前性的城市新区。城市土地弥足珍贵的今天，充分利用土地、挖掘土地潜力，有效配资源体现现代住宅规划场所状态环境融合以及时效上的最大化） 180015 住宅用地 m2 82368.08 公建用地 m2 54278.15 道路用地 m2 27368 公共绿地 m2 16000 居住户（套）数 套 12885 实际户数 居住人数 人 28970 单间小户型住宅户均人口按每3.2人/90 m2 户均人口 人 3.2 地上总建筑面积 m2 1348937.94 其中 住宅建筑面积 m2 982811.10 住宅全阳台建筑面积 m2 59006.13 按一半计入容积率 商务办公建筑面积 m2 123402.28 商业建筑面积 m2 191940.78 公共配套建筑面积 m2 21280.71 见公共配套详表 其中 幼儿园建筑面积 m2 6027.67 其中 幼儿园地上建筑面积 m2 3632.81 幼儿园地下建筑面积 m2 2394.86 地下总建筑面积 m2 354988.60 住宅平均层数 层 31 高层住宅比例 % 100 多层住宅比例 % 0 住宅建筑面积毛密度 万m2/hm2 5.46 住宅建筑面积净密度 万m2/hm2 11.93 住宅建筑套密度（毛） 套/hm2 715 住宅建筑套密度（净） 套/hm2 1564 住宅建筑净密度 % 48.16 建筑基底占地面积 m2 84578.15 容积率 % 7.49 建筑密度 % 46.98 绿地率 % 25.41 住宅栋数 栋 28 停车位 个 7218 公共配套技术指标 项 目 控规要求 修规方案 备注 位置 数量（个） 数量（个） 面积（m2） 公共配套 21280.71 文化活动中心 1（4400） 13 5280 符合要求 1#、2#、3#、7#、8#、11#、13#、14、16#、17#、18#、19#、20#（裙房屋面层） 文化活动站 2（880） 居委会 6处以上 11 592 符合要求 1#、2#、3#、7#、8#、11#、13#、14、18#、19#、20#（裙房屋面层） 物业管理 2 2 336 符合要求 16#、17#(裙房屋面层） 社区服务中心 2 2 400 符合要求 16#、17#(裙房屋面层） 商业服务中心 1 1 5600 符合要求 19#（1-2层） 卫生所 2 2 640 符合要求 1#、13# 储蓄所 2 2 332 符合要求 9#、14#（1层） 邮电所 1 1 180 符合要求 12#（1层） 派出所 1 1 950 符合要求 14#（裙房） 公厕 10 10 520 符合要求 2#、3#