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营销顾问与广告策划推广合同书 委托方： 受托方： 为确保项目取得良好的经济效益和社会效益，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法规的有关规定，本着“平等互利、自愿有偿、诚实信用”的原则，现就甲方委托乙方为龙脉项目提供广告策划、营销顾问等工作，达成以下协议，并共同遵守： 1、委托期限： 本代理合同期限为： 年 月 日至项目结束 自本合同签定之日起，乙方即按甲方指令为甲方提供系统的、规范的销售顾问与广告策划服务，直至项目代理工作结束。 2、双方的权利和义务： 2. 1甲方义务： 2. 1. 1 相关文件的提供： 向乙方提供符合国家规定的广告发布、商品房预售、销售所必须的文件资料以及相关法律证明。 2. 1. 2 提前通知的义务： 对需乙方执行的任务单提前一个月通知乙方。 2. 1. 3 责任人员的确定： 在乙方进行项目推广工作过程中，甲方派专人与乙方进行工作联络，以保证双方及时沟通和协调； 2. 1. 4 按时支付合同规定的相关费用： 所有营销推广、广告策划、广告制作、发布等相关费用均由甲方承担。 2. 2 甲方权益： 2. 2. 1 业务认可： 每一次业务认可工作经甲方代表签字后生效，并且在甲方提供乙方必要的法律文件复印件以及相关资料后，乙方提供合作项目策划及执行方案，经甲方确认后实施。 2. 2. 2 督导权： 对乙方的工作具有督促、训导权。并且甲方有权对乙方方案提出改进意见，对乙方违反职业道德、行规和法律的行为提出修正意见未被采纳时，甲乙双方可友好协商解决。 甲方根据乙方需要，负责组织项目设计、景观等公司参与项目营销企划会议。 2. 3 乙方责任 2. 3. 1 人员配备： 本合同委托期内，乙方应成立本项目专案小组，原则上不少于 人（见附表一）。开盘期、强销期应适当增加人员。 2. 3. 2 乙方服务内容： 营销顾问及广告策划推广，细则见附件。 2 2. 3. 3 效果整理及监察： 乙方应认真、细致地对及时工作结果予以收集、整理。及时进行反馈，多方了解市场的需求变化，及时修正推广进程中可能发生的“推广误差”，修复提供有价值的、科学的市场信息。 2. 4 乙方权益 2. 4. 1 服务费用 乙方根据本合同有关条款的约定向甲方收取策划服务费和顾问佣金。 3、佣金标准及结算 项目佣金由服务费和销售提成构成 第一部分：服务费 3. 1 策划推广服务费：5万元/月（每月人民币伍万元整） 3.1.1项目服务期间，乙方每月固定收取服务费5万元（含所有策划服务费） 3.1.2甲方按季度支付乙方服务费，合同签定后一周内支付第一季度费用，以此类推。 第二部分：销售提成 3. 2 提成系数：按项目销售总额的5‰收取 3.2.1收取方式： 第一次结算：项目开盘后3个月内销售率达30﹪时进行第一次结算。 如销售率达不到30%，销售率每减少一个百分比，项目销售提成系数减少 第二次结算：项目开盘后 月内销售率达 时进行第二次结算。 如销售率达不到 %，销售率每减少一个百分比，项目销售提成系数减少 第三次结算：项目开盘后 月内销售率达 ﹪时进行第三次结算。 如销售率达不到 %，销售率每减少一个百分比，项目销售提成系数减少 4、其他约定 4. 1 广告费用结算方法 乙方向甲方报送当月/ 季度“服务费用结算申请表”，经甲方确认后，甲方5个工作日内支付。 4. 1 知识产权 本项目的宣传、广告等产权和知识产权均属甲方。乙方应严格保守甲方商业机密，遵守职业道德。 4. 2 乙方标志 经甲方同意并认可的媒体广告、宣传品、资料、物业推广现场等，可印有乙方的名称、标志；但出现的样、字体及位置双方协商处理。 5、违约与索赔 5. 1 甲方权力 5. 1. 1 本合同自签定后，合作过程中乙方如违反本合同相关规定，甲方在口头批评后，乙方应立即整改，如甲方在书面通知后，乙方仍不整改，并对双方合作产生重大影响并造成相应损失的，甲方有权终止本合同，并追究乙方责任。 5. 1. 2 如果乙方将本项目的行销推广计划和实施细案有人为泄露，一经审核，甲方有权单方面终止合同。乙方应向甲方支付违约金人民币一百万元。 5.2 乙方权力 5. 2. 1 甲方在合同期内擅自委托他人广告策划、销售代理等与乙方合同内容相近业务的，乙方有权单方面终止合同，甲方除应支付乙方已发生费用外，还应向乙方支付违约金人民币一百万元，并可要求甲方赔偿相关损失。 5. 2. 2 甲方如延期付款超过三十