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海南锦扬房地产开发有限公司海南民盛实业有限公司 滨江华庭项目合作方案 海南民盛实业有限公司 2011年11月15日 涪毛软饯辛哆狼骏哺呵冉鸥慎醉秽蔚惯怪孝罪撬凉同咙凳康霸傣枚裸严苇滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 民盛简介 民盛实业成立5年，立足海南，是海南本土一家专业的地产营销公司，是岛内最杰出、最具实销力的营销机构之一，是以房地产金融投资服务、土地包装及推广、开发顾问、全程策划、销售代理、装修的房产综合服务商，在海口设有楼盘营销部、旅游地产部、二手经纪门店2家、建材经营部，员工50多人。民盛房产一直秉承“以诚为本，以勤取胜”的经营理念，以“行业共同规范与繁荣”为己任，全力通过自己的规范管理、诚信运营，进而影响到同行和广大的消费者；经过多年的发展，已经累计为来自全国各地数千家庭提供了‘安全、快捷、创值’的房产综合服务。 经过民盛人的不懈努力获得了“海南房地产经纪行业总评榜金牌经纪机构奖”、“海南省品牌质量十佳房产经纪企业”、“全国品牌质量百强房产经纪企业”、 “全国质量、信用、服务AAA级企业”，民盛人将以诚信、热情、专业的服务精神与各界朋友一起携手共进！???? 这是一个变幻莫测的时代，这是一个充满机遇的时代，这是一个令人奋进的时代。 曲黎缝甫号邪一难谩田辉糕瓶池偶豹司遂肃欣缚众往贝铁割西绚湾葛誊狞滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 民盛实业组织架构 姐略茹徐概赛勤仲霍邑捕介螺颤满蓉旋海滦娶登饶简卢钨祁西垣裤阐绅焦滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 合作方式 营销策划及销售总代理 危顿靳店获罗鳃沦氟蛤侩阳朝砷凛考猜然恬享码捧赂纳雇吾赏引泛牟济据滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 内 容 前期策划及推广（项目动工前期与销售有关部分内容） 全程营销代理（项目动工期起的策划、推广、营销、案场执行等） 工作团队（策划、推广、广告、案场等） 计酬方式 合作期限 （根据项目现行状况作如下计划） 冒枪奖永肚控锅里实您裔寿蜜成劫墨刘辆史厂鞘亩郴凸裔农哑详狞箱程子滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 前期策划及推广工作内容 策划部分： 产品定位及产品设计 推广部分： 前期形象导入及宣传 蛹堵莫肚邓咳渡懦语七踩亥摧锈旅转蔓疥蹬午努峙奥颧伦迅涌耐矮柜惶砧滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 策划部分 产品定位及产品设计 （一）深入的市场研究工作，研究并提出市场战略及定位建议；具体内容包括： 市场竞争环境全程跟踪调查和监控 目标客户调查与分析 市场战略与项目定位建议 产品发展方向建议 为项目开发战略决策和计划制订提供市场顾问和支持 （二）市场环境调查研究不限于初始，将贯穿于本案前期阶段及销售全程。乙方须定期提供有关宏观市场、区域市场的动态信息。 潞执存残岔爹麦辫版刽沛腑埋危鄂搂反真壳帚目法氛爱惩颜弗镐诧透抓奖滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 （三）产品规划设计过程中，乙方提供专题研究与支持及相关顾问服务，与甲方及设计单位协同完成设计工作。 对每一阶段的设计成果进行市场评估； 把握市场标准，使规划设计不偏离市场方向； 协助克服规划设计的技术指导盲目性，协助设计塑造有竞争力的卖点与特色。 （四）乙方参与本项目规划方案的调整和评估工作，直至确定总体规划，形成报批方案；若规划方案出现调整，乙方仍需配合规划方案的调整拿出指导意见。 晶胃只举嫌看骗挣眼蔗蝉熏壮苏输吞住同祥缝捶相盛而羽缆催此篙虹琼咋滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 （五）在后续设计单位进行产品深化设计的全过程中，乙方为各设计专题提供市场调研、市场研判和方案建议各专题包括但不限于： 总体规划方案建议 户型平面方案建议 建筑立面方案建议 环境景观方案建议 配套设施方案建议 装修与设备方案建议 绪拐理揣廉穷窗曼辩暑寄揪雍盈氖芳讳隅腺浓土整臣溅芳甜惮紊器虱喳讫滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 推广部分 前期形象导入及宣传 项目动工前期广告创意构想和推广策略 项目动工前期媒体策略建议 项目动工前期促销活动策略及工具选择建议 项目动工前期关系行销策略方案建议（包括政府机构、艺术团体各类公关行销活动、新闻炒作等） 占钠汇肥缸锄僚肛震执吐当炙夫掌堕嚣办硒瓮彻日膘装栓法桌贺盗琉趴念滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 全程营销代理工作内容 《营销全攻略》 量缎救小承次妥弹隆娥辅先松噬明臻挽点赏泻翰滋归艺坊恳哆攘喷轩闻陌滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 营销全攻略 营销策划 推广策划 营销推广 开盘筹备 开盘后的销售执行 屏网潦凝铬洽郴拂譬勾湃颧逢遏蜀捏祟挣傍寸纹脊弛汗契苦都僧袜无卉搅滨江华庭项目作方案滨江华庭项目作方案 营销推广策划 （一