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东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目 环境影响报告书 （简本） 河南蓝森环保科技有限公司 二〇一三年三月 第一章 总论 1.1 项目由来 为促进郑州高新技术开发区东史马村的有序改造和规划建设，改善东史马村人居环境，使村庄的改造建设与高新区城市发展、城市整体风貌相协调，提升莲花街、雪松路及沉砂池周边区域景观，完善城市公共服务和市政基础设施配套建设，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区，河南省明瑞置业有限公司拟投资约31.14亿元建设。 本项目属于城中村改造安置开发混合项目，位于郑州高新区，莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段，拟安置东史马村一个村。项目总投资31.14亿万元，总用地面积274483m2，总建筑面积923047m2，主要建设住宅、学校、商业建筑及其他服务用房。项目建设周期为5年。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目环境影响报告书》，现提请审查。 1.2 评价对象 本次评价对象为东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目。 项目内商业用房入驻的餐饮、娱乐等行业，需另行办理环保手续。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州高新区，莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段。项目东侧33m为河南工业大学宿舍楼（在建），西侧75m为河南工业大学校区，西南侧100m居民小区，南侧85m为办公楼，本项目中心地块北侧有一处市级文物保护单位任家大院。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表1-1 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 声环境 环境空气 河南工业大学 W 75 m 《声环境质量标准》 （GB3096-2008）2类标准 《环境空气质量标准》 （GB3095-1996）二级标准 河工大宿舍楼（在建） E 33 m 居民小区 SW 100m 家都花园东史马村安置小区 N 28 m 办公楼 S 85m 水环境 须水河 W 3.2km 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：东史马村城中村改造安置开发混合区及配套开发区项目 建设性质：新建 建设单位：河南省明瑞置业有限公司 2.1.2 建设地点及周围环境概况 本项目位于郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东北角，家都花园小区以南，雪松路以东，牡丹路以西地段。项目东侧33m为河南工业大学宿舍楼（在建），西侧为75m河南工业大学校区，西南侧100m居民小区，南侧85m为办公楼。 2.1.3 建设内容及规模 项目总投资31.14亿元人民币，该项目建设内容包括：商业、住宅、学校、社区服务用房等，项目建设用地面积274438 m2，总建筑面积923047m2，地上总建筑面积714159m2（包括住宅、商业、学校、物业及服务用房等）；地下建筑面积208888m2。小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。项目总技术指标见表2-1，工程项目组成见表2-2。 表2-1 本项目主要技术指标 序号 项目 数量 单位 备注 1 建设用地面积 274438 m2 2 总建筑面积 923047 m2 3 地下总建筑面积 208888 m2 U04-1-3地块 （1） 总用地面积 25974 m2 （2） 总建筑面积（不含地下） 41039 m2 其中 多层建筑面积 38793 m2 商业建筑面积 19