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杨凌示范区经济适用住房购销合同书 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 注册地址： 营业执照号码： 邮政编码：712100 法定代表人： 职务： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： [本人姓名]： [身份证号码]： 工作单位及地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及经济适用房坐落位置 甲方以征购方式，取得位于 的地块的土地使用权。 甲方经批准，在上述地块上建设经济适用房，主体建筑的性质为以成本价出售的经济适用房，砖混结构。 第二条 乙方所购经济适用住房的面积 乙方向甲方购买的经济适用住房的建筑面积（含共用部位） 平方米。 乙方购买的该经济适用住房为本合同第一条规定项目中的。 第 幢 单元 层 号房 第三条 价格与费用 该经济适用住房（属于）政府定价的住房。按实际建筑面积计算，（售价）每平方米 元，总金额为（ 币） 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第四条 付款时间 乙方应按以下时间如期将房价款当面交付甲方： 1、 年 月 日前支付全部房价款的30%（人民币）（￥： 元）。 2、 年 月 日前支付全部房价款的70%（人民币），计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。（￥： 元） 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如果未按合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际付款之日止，月利息按银行同期活期利率计算。逾期30天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第1、2条约定追究乙方的违约责任。 1、终止合同：乙方按累计应付款3%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实际赔偿。 2、乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第六条 交付期限 甲方须于 年 月 日前，将竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的该经济适用住房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害。 2、 。 3、 。 第七条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按银行同期活期利率计算。逾期超过1个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第1、2条约定，追究甲方的违约责任： 1、终止合同：甲方按乙方累计已付款的3%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第八条 交接通知与乙方责任 经济适用住房竣工验收合格后，乙方应按甲方安排，到指定地点付清本合同第五条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权利按本合同第五条的规定向乙方追究违约责任。 第九