关于设计管理作.docVIP

关于设计管理工作 在工程项目管理工作中，设计管理占有很重要的位置，建成后的工程项目，得失成败的关键因素在于设计，有设计本身的问题，也有设计管理工作上的问题。作为工程项目的管理者，本身要具备管理项目的能力和素质，针对设计而言，工程项目管理人员应具备这方面的专业知识和经历，如果这方面欠缺，可以找咨询机构或工程项目管理公司当参谋或者将这部分工作交之代办。这样也可搞好设计管理工作。 设计管理工作具体地讲有如下几项主要工作： 设计的前期工作： 设计的前期工作是项目建议书（立项）及可行性研究报告的编制上报审批，可行性报告在项目建议书批准后（即立项后），建设单位根据工程需要委托有资格的设计院或咨询公司进行可行性研究，由其编制可行性研究报告，可行性研究报告可直接委托，招标选择，不论采取哪种办法，建设单位与勘察设计单位都要签订可行性研究报告设计合同，且实行公证。 确定了编制单位，就要从多方面开展调查研究。首先是初步研究，一般要回答七个问题： 拟议中的项目在技术上是否可行； 经济上效益是否显著； 财务上是否有利可图； 需要多少人力物力资源； 需要多长时间建成； 需要多少投资； 能否筹集到和如何筹集到资金。 其次是纲领研究：在投资机会的前途，项目概念是否正确，有哪些关键问题等方面，在初步研究的基础上，开展有关市场、生产纲领、厂址选择、工艺技术、设备造型、土建工程、经营管理机构和综合效益的深入研究。 再有是辅助研究（或称功能研究），它是初步研究、纲领研究中间的辅助工作，不涉及全项目的所有方面，主要有： 市场需求预测； 原燃料的可获得性及价格预测； 确定某种原料适用型的试验研究； 厂址选择的研究； 适合不同技术方案的规模经济分析； 设备选择的调查研究。 因为可行性研究报告是项目最终决策，该文件应当有一定的深度和准确性，应该编出多个方案，进行优化选择，最终确定一个方案报审，经过论证、评价认为该项目可行，主管部门正式下达批复文件。 办理“五个专篇”的运作。 建筑工程规划的运作： 主要是办理《选址意见书》和《建设用地规划许可证》由市规划局提出对设计条件的要求，如建筑容积率、建筑密度、必须配置的公共设施、层数、结构、停车泊位、主要出入口、绿化率、红线位置、退红线等要求，除上述规划设计条件外，附图包括地块区位和现状、地块坐标及标高、道路红线坐标及标高、出入口位置、建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。 消防工程手续的运作： 项目建议书批准后（即立项后）在可行性研究报告开始时建设单位应向市消防局提出书面申请，并取得意向性的书面协商意见，列入可行性研究报告中待审。 劳动、安全、卫生保护手续的运作： 生产性基建按照国家和地方规定在实施过程中和建成投产后必须具备保证职工劳动、安全、卫生和身体健康的基本条件，防止遗留隐患和产生新的职业危害，因此建设项目必须执行劳动、安全、卫生保护设施与主体工程同时设计审批、同时施工、同时验收投产使用的“三同时”规定需到劳动局办理审批手续。 节能专篇： 根据国家要求，在可行性研究报告中要增列“节能篇章”，按可行性报告审批程序同时报批。 环境保护手续的运作： 根据国家的有关文件规定，对环境有影响的项目必须执行环境保护申报登记，环境影响评价，环境污染和破坏的防治措施，必须执行建设项目中防治污染物的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。对环境有影响的项目，在报送项目建议书后七日内应向环保局办理申报登记，并取得环保局确认建设项目污染类别和环境影响评价形式。 以上五个专篇是开展设计工作的前期设计条件，为事后审批初步设计创造条件。 选择设计单位： 建设单位根据拟建项目特点、类型和要求，可在本市、国内或国际上物色适合拟建项的设计单位，其标准是资质和资历两方面，二者不能偏废，光有资历没有资质不行。例如拟建五星级饭店，设计单位资历上根本没有搞过就不合格，可通过公开招标方式进行资格审查，找出符合上述条件的设计单位进行招投标来确定设计单位。在目前市场情况下，一般建筑设计单位对建筑物外形上功能上的设计没有问题，但对内部按功能分区的精装修就稍在逊色，一般建筑师专业技术中也涵盖美术、色彩、造型等方面知识，但从专业角度上就不如工艺美术方面比较专业的装饰装修设计师。但两者各有所长，各有所短，建筑设计师在营造作法上、节点连接上比装饰设计师水平高，设计图纸都有大样细部做法详图，而装饰装修设计师出的设计图只是效果图，而在节点做法上稍差，往往其做法很不规范，就象舞台道具仅外表华丽而已。所以上佳的选择、最好的方式是两者相结合，互补优缺点的方式。精装修可用方案投标竞标方式选优，然后由建筑师完善构造做法，比较适合目前情况。具体设计招投标运作程序这里不再详述，如果建设单位本身不具备招标能力，可委托代理招投标单位去运作。 设计出图前、出图后的工作： 选定设计单