7乐宁养老院项目汇报0415最终课稿.ppt

既有居住建筑绿色化改造技术研究与工程示范 上海乐宁老年福利院绿色化改造项目汇报 2016-04-15 上海市建筑科学研究院(集团)有限公司 上海建科建筑设计院有限公司 上海静工(集团)有限公司 申报星级：既改设计标识二星 项目概况 既有建筑性能检测 绿色化改造技术亮点 达标判定 1 2 3 4 项目概况 1 1.1 项目背景 CHAPTER 1 上海是中国老龄化程度最高的城市之一, 静安区则是上海老龄化程度较高的区之一。 养老机构床位有限 静安区60 岁以上老人数量在2013 年占总人口的比例高达26.86％。 养老机构总床位数有限，每年增加床位不超过130 个，平均约20 人才有一个床位。 高层住宅 六层建筑 基地现状 基地及建筑现状 基地位于静安区武定路661号，既有建筑前身由宿舍、酒店等多种功能变迁的居住建筑改造为以养老院功能为核心的老年人居住建筑。2013年底开始设计，并结合科研课题采用既有建筑再生设计和适老化设计方法进行绿色化改造。占地面积1019㎡，既有产证建筑面积4167 ㎡。 图 例 既有建筑 内部现状 外部现状 园区范围 高层建筑 六层建筑 1.2 基地现状 CHAPTER 1 基地现状 六层建筑 1.3 申报目标 CHAPTER 1 整体风格 功能空间 围护结构 结构加固 屋面系统 冷热源 消防设施 节水器具 节能灯具 智能化设备 在绿色化改造过程中，遵循经济适用、施工简单的基本原则。 申报目标：既有建筑绿色改造评价设计标识二星级 绿色改造内容： * 既有性能检测 2 2 既有建筑性能检测 CHAPTER 2 2.1 围护结构检测 外墙饰面材料局部脱落，抹灰层出现空鼓现象，墙面上出现不规则分布且深浅不一的裂缝，时有坠落的安全隐患。外窗为铝合金单层玻璃窗，距离马路4.5米左右，噪音和灰尘大。 。 2.2 主体结构检测 房屋结构布置基本符合设计要求。混凝土构件截面尺寸、配筋情况与设计基本相符。混凝土实测强度满足原设计要求。房屋倾斜和相对沉降均较小。房屋基础为筏板基础，筏板板底标高为-3.000m，筏板厚300mm。在不考虑地震作用下进行结构验算，结果表明，除一层厨房区域楼板及部分屋面板承载力不足外，其余构件承载力均满足要求。房屋未考虑抗震设防，抗震性能有所欠缺。 2.3 暖通空调检测 空调形式为分体式空调，由室内机和室外机组成。空调没有通风系统和采暖系统。 2 既有建筑性能检测 CHAPTER 4 2.4 给水排水检测 原建筑生活、消防用水为一路进水管，生活用水和消防用水合用屋顶水箱，消防水量不满足现行消防规范要求。原室内灭火系统仅为消火栓系统，按现行消防规范要求，需增加自动喷淋灭火系统。原建筑排水系统为雨污合流，排水经基地内化粪池处理后排入市政管网。 2.5 建筑环境检测 原建筑东侧与一家餐馆共用一条消防道路，此道路也是该建筑南侧办公楼内人员必经之路。路面污水外溢严重。该建筑容积率非常高，场地内几乎没有绿化，楼与楼之间的间距很近，环境质量和实际舒适度不高。 2.6 建筑照明检测 原来的照明线路老化严重，主要管线的位置不合理，电线大部分明装。大量使用低效白炽灯和荧光灯，启动较慢，容易闪烁，且灯体温度高，灯管容易老化，耗电量非常大，没有回收价值。 * 绿色化改造技术亮点 3 5.1 外部形象 “石库门”风格 沿袭上海最具代表特色的海派“新古典”风格与独具特色的上海“石库门” 风格，唤起老一辈人对于城市的记忆。首层部分用简洁现代的语汇抽象的表达传统“石库门”风格；屋顶部分添加装饰处理，强调城市界面建筑挺拔的形象。 CHAPTER 3 3.1 绿色化改造技术亮点——规划与建筑 4.2.7 改扩建后的建筑风格协调统一，且无大量装饰性构件。 CHAPTER 3 3.1 绿色化改造技术亮点——规划与建筑 套内卫生间 疏散楼梯 阅读区 就餐区 公共活动区 地面和墙面 居室 室内根据不同楼层，分别采用黄、绿、蓝、白等色调等进行分区。 4.2.6 优化既有建筑的功能分区，室内无障碍交通设计合理。 3.1 绿色化改造技术亮点——规划与建筑 CHAPTER 3 冬季、夏季和过渡季工况下，建筑周边流场分布均匀：冬季建筑物室外风速小于5m/s，且风速放大系数小于2；夏季、过渡季（春季、秋季）室外气流通畅，场地内人活动区不出现漩涡或无风区。 冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区 主要入口处