五棵松文化体育中心文体产业设施定培训课件.pptVIP

1 五棵松文化体育中心项目文体产业设施定位报告 文体产业设施——目标客群的三个层次 第一层次：项目级的客户群，主要指本建筑综合体里的客户； 第二层次：区域级的客户群，主要指北京西部区域的工作和生活人群； 第三层次：城市级的客户群，面向整个北京市的文体休闲消费客群。 本项目文体产业设施主题定位 文体产业设施——产品体量分配 纲 要 第一部分 市场研究 第二部分 目标客群分析 第三部分 主题及产品定位 第四部分 开发运营模式 北京宏观经济环境分析 北京市2004年1-11月社会消费品零售额 北京市居民收入支出分析 居民收入——2004年上半年，北京市城市居民人均可支配收入为7836.4元比上年同期增长11.3% ； 人均支出——2004年上半年，北京市城市居民人均消费支出5748.7元，比上年同期增长11% ； 支出结构——2004年上半年，北京市城市居民人均服务性消费支出1718.1元，同比增长24.3%。其中，人均在外餐饮支出519.2元，同比增长36%；人均文化娱乐服务支出210.9元，增长15%。 宏观经济发展——激发对文体设施的需求 世界经济发展的经验表明，当一个国家或地区经济发展跨入富裕型阶段时随着收入水平的提高，人们更加关注身体健康，同时对文体娱乐要求大为提高； 北京市居民食品、衣着、家庭设备用品及服务等基本生存性消