市政城建工程竣工图的编制[精选].ppt

* * 市政城建工程竣工图的编制 第一章 编制竣工图工作概述 第一节 什么是竣工图 竣工图是建筑工程在施工中按照所完成的实物所绘制的一种归档保存的“定型”图样。他是建筑物、构筑物或管线工程施工实体在图纸上的反映，是真实的记录，是工程交工验收、新建、改建、扩建、维护、管理及事故处理的依据和凭证，是整个工程档案最重要的组成部分。 第二节 为什么要编制竣工图 建筑工程在施工过程中往往会碰到如水文、地质、施工技术及材料、建筑物的使用等许多复杂情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌，为了满足建筑物竣工后改建、扩建、维护、管理等需要，必须编制与建筑物、构筑物、管线工程实体相吻合的竣工图、否则，利用与工程实际面貌不相符的竣工图，会给使用者造成无法估量的损失。 第三节 竣工图与设计图的关系 竣工图与设计图的关系既密切但又有区别。 第二章 竣工图的编制 第一节 编制竣工图的范围 下列新建、扩建、改建的基本建设工程项目，均应编制竣工图。 1．市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及各种地下管线工程。 2．交通运输方面的主要建筑设施，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。 3．工业建筑方面，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。 4．人防、军事通信电缆等建筑工程设施。 5．民用建筑方面，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。 上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 第二节 竣工图的编绘程序 按照一定程序编绘、审鉴竣工图，是加强竣工图编绘工作，提高竣工图的编绘质量的重要保证。竣工图编绘程序是： 1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。 2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以单项工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每一单项工程竣工后，施工单位应编绘出一套完整的竣工图，供交工验收时提交城建档案馆和建设单位共同检查验收。 3．竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。 4．更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，应责成施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。 第三章 竣工图的审签 为保证竣工图与实际相符，编绘竣工图时必须严格执行竣工图的审核制度，以明确指责。层层把好竣工图的审核签证关，是保证竣工图质量的重要一环，是竣工图存在价值和法律效力的重要标志。 第一节 审签职能与作用 所谓审签，就是对编绘的竣工图进行审查、签署和会审。 一、审签职能 审签工作的职能是通过对竣工图的审核，发现和纠正错漏，保证编绘的竣工图符合实际，达到归档要求，对编绘的准确性、可靠性、真实性、作出最后的审核。 二、审签的作用 审签，是使竣工图成为具有正式法律效力的竣工档案文件的重要标志，有极其重要的作用，其作用是： 1．审签是履行竣工图法律效力，明确责任的重要手段。。 2．审签是提高竣工图编绘质量的重要方式。 3．通过审查签证后，竣工图可为核定工程造价、办理决算、交工验收及存档提供准确的依据。 第二节 审签的原则、方法和内容 一、审签的原则 1．法律责任性原则 竣工图经过审签之后就成为工程建设的历史凭证,具有重要的法律效用。因此，竣工图的审签是一项很严肃、责任性很强的工作。要求编绘、审核人员一定要认真负责搞好这项工作,既不能“只审不签”,又不能“只签不审”，否则将使竣工图失去法律文件的效力。对审签弄虚作假者，将追究其法律责任，所以，竣工图审签工作一定要坚持法律责任性原则。 2．技术性原则 施工图是反映建、构筑物技术思想、构造要求、技