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全权委托管理意向书 年 月 总 则 第一条为使 公司投资建造的 宾馆，成为 及周边地区的城市名片，引领高星酒店的风向标，赢得良好的经济效益，本着双方自愿与平等互利的原则， 委托 全权经营管理 宾馆，双方特签订本意向书。 合作双方 合作双方 委托方： （以下简称甲方） 地 址： 受托方： （以下简称乙方） 地 址： 托管标的物： 宾馆 宗 旨 甲方引进全权委托经营管理的方式、乙方从设计基建阶段加入管理,通过早期参与从宾馆的设计布局、设备选型、室内外装潢等方面提供大量专业化建议，帮助业主方有效规避盲目投资或设计不到位、不合理的风险,有效节约建设资金,为项目竣工后的开业经营管理打下扎实的基础。为甲方引进高质量的服务技术与酒店中高级管理人才，培养成熟的员工队伍，发挥乙方的管理经验和技术优势。由乙方按照先进的管理模式，根据酒店的硬件设施和酒店的地域特点及性质，对酒店进行高效的管理，不断提高酒店的经济效益、社会效益和社会知名度，为业主今后的自主经营打下良好的硬件基础与软件基础。 合同期限 意向管理期 意向管理期限定为五年，自 年 月 日至 年 月 日止。 前期筹建期 管理合同执行日至酒店工程筹建期、开业筹备期、为前期筹建期。 正式营业日 酒店正式营业日是指酒店设施设备和服务营销系统经过磨合能正常运转，酒店正式全部对外营业日，并举行正式的开业仪式。 酒店管理 管理方式 酒店管理方式为全权委托管理。酒店实行甲方领导下的总经理负责制。管理期限内，乙方派出酒店总经理和涉及业务需要的专业管理人员。甲方派出业主代表。酒店日常经营管理工作由总经理负责，重大事项由总经理办公会议研究提出书面意见报甲方批准后实施。 管理费用 管理费 管理期限内甲方向乙方分两个阶段支付管理费，前期筹建期为第一阶段，甲方支付固定管理费 万元人民币；试营业日起为第二阶段，甲方分别按营业收入（不含出售和处理固定资产的收入、利息收入）的 及年经营利润的 支付管理费。双方签署管理意向书后三天内，甲方预付给乙方第一阶段固定管理费的50％乙方收到预付款后，十五天内派出首批管理人员，如总经理、销售部总监（经理）、工程部总监（经理） 投入筹建筹备等阶段性工作。第一阶段固定管理费余额待双方签署正式管理合同当天付清。第二阶段起甲方按每月营收的2.5％向乙方支付管理费，每月的十日前支付。年经营利润的5％在甲方确认酒店每年年终财务结算后的一个月内，甲方一次性支付给乙方。以上管理费在酒店帐内列支，并计入酒店经营成本。 管理费的收取不随乙方派出人员的增减而增减。管理费汇至上海汉达亿星投资管理有限公司指定帐号：