大鹏所城综合管网维护管理成本费测算与维护管理立项-----汇报-2016.11.08.pptVIP

指导监管：大鹏街道办 属地主管：鹏城股份合作公司（鹏城物业管理公司） 2、 日常维护费用收费标准核算 维护管理规范与维护管理核算依据： 1、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号） 2、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号） 3、《深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划》 4、《大鹏新区保护与发展综合规划（2013-2020）》 5、《深圳大鹏新区城市更新专项规划》期限为2015-2020年 6、《大鹏半岛保护与发展管理规定》（深府令第178号）等相关法律法规技术规范。 深物价：1、《深圳市市政维修工程综合价格》 2、《深圳市政维修工程综合价格》 3、《深圳市道路挖掘修复工程单价》 4、《深圳排水、路灯维修工程》 5、《深圳市园林建筑绿化工程综合价》 以上文件是推进各项城市更新维护管理工作、城市更新维护管理计划立项、城市更新费用规划制定、审批的重要依据。 简介 大鹏所城，始建于明洪武二十七年(公元1394年)，占地约11万平方米。它是明清两代中国南部的海防军事要塞，有着600多年抵御外侮的历史，涌现了赖恩爵、刘起龙、刘黑仔等一批杰出的民族英雄。深圳今又名鹏城即源于此。大鹏所城是广东省重点文物保护单位和爱国主义教育基地。1996年，成立了一个以文物保护、历史研究和旅游开发为宗旨的大鹏古城博物馆 被列入中国历史文化名村和第五批全国重点文物保护单位，是深圳八大景点和爱国主义教育基地之一。原有居民大都移民香港、荷兰或英国。村民在这个村说大鹏话。著名的历史文物是龙井，赖府，刘府，四个城门，等等。 大鹏所城公共设施管网分布在街巷青石板暗埋，因非管廊布置非国标规范布置，新老管线， 综合管线分布于所城中路以及街巷见规划图（黑色青石板路） 二期竣工接管范围：见下图古城博物馆汇总明细 2. 1 给水管编制依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（2008）； 2、套用2010年《广东省市政工程综合定额》及补充定额； 3、计价程序执行珠规建建[2010]28、29号文； 4、管理费按二类地区计算，人工单价为84元/工日； 5、给水管敷设的沟槽开挖，参照《广东省市政工程综合定额2010》第一册（通用项目）中的工程量计算规则进行编制。 6、DN1200给水管土方开挖宽度按1.9米，深度按2米，土质按一、二类土计算，采用木板支护； 7、DN1000给水管土方开挖宽度按1.7米，深度按1.8米，土质按一、二类土计算，采用木板支护； 8、DN600给水管土方开挖宽度按1.3米，深度按1.4米，土质按一、二类土计算，采用木板支护； 2. 1 给水管编制依据 9、 DN500给水管土方开挖宽度按1.2米，深度按1.3米， 土质按一、二类土计算，采用木板支护； 10、DN400给水管土方开挖宽度按1.0米，深度按1.2米， 土质按一、二类土计算，采用木板支护； 11、DN300给水管土方开挖宽度按0.9米，深度按1.1米， 土质按一、二类土计算； 12、砖砌井按500米设一个，规格为3.25*2*2.5m3； 13、土方回填计算： 1）石屑回填至管顶20厘米； 2)其它回填利用开挖土方； 14、余土外运按10公里； 15、道路修复费用市物价局水泥预制块人行道挖掘修复费计算和青石板类似； 16、参照深圳造价信息。 3、 绿化养护计算结果 绿化养护收费标准：?? 全人工劳动承包养护市场核算价格?（无机器、无自动喷水、附近20米无水源） ?①1000平方米内????7元/平方米/年?? ②1000平方米-5000平方米???5元/平方米/年 ?③5000平方米以上??4元/平方米/年?? （养护范围：维护原貌、病虫防治、修剪定型、水肥管理、防寒防冻、除杂草）? 4.1 中水管编制依据 1、套用2010年《广东省市政工程综合定额》及补充定额； 2、计价程序执行珠规建建[2010]28号文、珠规建建[2010]29号文； 3、管理费按二类地区计算，人工单价为84元/工日； 4、中水管敷设的沟槽开挖，参照《广东省市政工程综合定额2010》第一册（通用项目）中的工程量计算规则进行编制。 5、DN600中水管土方开挖宽度按1.3米，深度按1.4米，土质按一、二类土计算，采用木板支护； 6、DN500中水管土方开挖宽度按1.2米，深度按1.3米， 土质按一、二类土计算，采用木板支护； 7、DN400中水管土方开挖宽度按1.0米，深度按1.2米， 土质按一、二类土计算，采用木板支护。 8、砖砌井按500米设一个，规格为3.25*2*2.5m3； 9