海南海口市西海岸休闲度假地产项目定位及开发运营策略_140p_前期策划解读.ppt

迪拜的一个酒店 .au/ Luxury Broadbeach Apartments - The Wave 豪华海边度假公寓酒店 迪拜的一个酒店 * 海南本岛全程截杀 高尔夫客截杀——海南三大高尔夫球会全接触，掌握会员资料，占领Golf杂志，定期发送项目信息和Golf相关活动信息. 投资客/金融客截杀——深入各大银行、金融证券业，剿杀客户资料。 在各大银行网站上不断发布项目信息及附加权益；充分利用各大银行信用卡客户网络；全面渗透进入各证券金融类专业媒体、场所：报刊杂志、专业栏目、大户室、嘉年华会、各银行俱乐部；举办证券金融类各种沙龙论坛。 机场客截杀——海口三亚户外广告，落地短信群发。 竞争楼盘客户截杀——在规模较大的竞争楼盘附近，建立有效的户外针对性广告，对其客户进行有效截杀。 商旅客户截杀——对博鳌，三亚等地的会议客户进行针对性营销。 高档汽车客户截杀——对各个车友会进行针对性营销。 * 报告目录 一 海口房地产市场及项目市场评估分析 海口土地市场概况 海口土地市场综述 海口土地市场评判 海口房地产市场发展概况 海口房地产市场发展综述 海口房地产市场评判 二 区域市场及项目目标客户分析 西海岸片区发展定位 西海岸区域SWOT分析 西海岸房地产市场分析 目标客户研究分析 三 项目规划 产品定位 主题及整体定位 分期开发建议 户型配比及创新 建筑风格及立面 园林