(198中草药种植方案.docVIP

温江区国际医学城 神农田板块项目方案书 四川科创·金土地中药材种植集团有限公司 联系电话：028 二0一0年三月二十四日 整个项目概述 本项目主要是国际医学城项目医疗健康产业区、芙蓉长卷中医健康养生产业园（成都市“198”项目温江段）、芙蓉新城城市功能配套区三个功能区之一的芙蓉长卷中医健康养生产业园（成都市“198”项目温江段）中的神农田板块，该板块建成后具有中医药药材种植、加工、药田观光功能，实际是整个国际医学城的配套项目。 项目区基础条件 土地成本 该项目区由于特殊的区位优势，土地成本达到2000.00元/亩/年，成本很高。 人工成本 由于政府对项目区农户搬迁，给予补偿费用，当地搬迁失地农户很多不愿意做农业工作，部分人向往工厂固定的工作模式，不愿意做点工式农业务工。因此项目区劳动力成本较高。 四川最大的园林植物交易区 由于温江地区地理区位的特殊性和理想的土壤条件，适合多种植物生长，特别是园林植物。现在该地区已经成为四川最大的园林植物种植区、集散区、交易区。 项目建设方案 双方合作方式 1.1双方合作模式 根据该地块的特殊性和投资风险最小化、投资收益最大化的企业投资原则，项目最佳运作模式为科创集团和康城投资公司成立一个合资股份公司。即康城公司出土地和资金（资金大部分为政府对该项目的政策性扶持资金，在进行少量的银行融资），