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高速公路服务区加油（气）站租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方加油（气）站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。 第一条 租赁标的物 本租赁合同标的物是位于 高速公路A 的服务区的加油（气）站设施。 财产和附属设施见《加油（气）站财产清单》（本合同附件）第二条 租赁期限 1租赁期限为年，从年___月___日至年___月___日。 2租赁期内如因高速公路或所在的服务区封闭、改扩建原因，导致乙方无法经营，经甲方书面确认，对乙方停业天数累计超过天以上的，甲方给予相应顺延租赁期限，所顺延的租赁期甲方不向乙方收取租金。第三条 租金及支付方式 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 付款金额 2．支付方式： 。 3．其他约定： 。 第四条 履约保证金 每座加油（气）站的履约保证金为人民币 万元（￥： ），本协议签订后 天内乙方将总额为人民币 万元的履约保证金以转账的方式转入甲方指定的账户租赁期满后一个月内乙方。第条 甲方的权利和义务 一、甲方的权利 1依照法律法规和省高速公路服务区有关规定，制订或调整高速公路服务区的相关管理制度、服务规范和检查制度2．对乙方的经营活动和本合同履行情况实施监督检查3．依照本合同的约定，向乙方收取租金。 4本合同规定的其他权利。 二、甲方的义务 1向乙方移交经营场所和2．向乙方提供经营用水、用电第条 乙方的权利和义务 一乙方的权利 1有权接收经营、使用甲方出租的经营场所和资产2．有权依照本合同的规定，对经营项目自主经营3．乙方在合同期内无任何违约行为租赁期满甲方未采取招标投标方式对外发包的，乙方享有在同等条件下优先承权4．其他约定： 。 二、乙方义务 1遵守法律、法规和行业管理的有关规定，服从当地行政机关监督、管理，向社会公众提供文明优质服务，维护服务区的文明窗口形象2．接受甲方对乙方经营活动和履情况的监督，高速公路服务区有关管理制度、规范和检查制度3．依照本合同的约定，及时足额向甲方支付租金4．在乙方经营活动范围内协助、配合甲方完成专项活动或应对突发事件；做好经营场所内的安全保障工作，做好防火、防盗、防抢工作，并独立承担责任5．未经甲方书面同意，不得在经营场所内外擅自添附、搭建建筑物或利用服务区其他建筑物6．按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果7．乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修或赔偿8．乙方应在营业执照核定的经营范围内，不得超范围经营，不得将加油（气）站的经营权转租、转包给第三方经营或将加油（气）站财产设定抵押其他义务。 第条 违约责任 1甲方未按本合同约定的期限将出租经营场所资产移交给乙方，逾期在个月内的，甲方按照每逾期一向乙方支付 元，总额不超过年租金的5%；逾期超过个月的，乙方有权解除合同并要求甲方承担年租金5%的违约金。2．乙方逾期支付租金在天以内的，乙方应每天按逾期未付金额的% 向甲方支付违约金；逾期天以上的，甲方有权解除合同并要求乙方承担 %的违约金。 3乙方法经营被有关机关行政处罚达 次以上，未按时甲方提出的整改、纠正意见一年内累计达____次以上，一年内累计被顾客投诉____次以上经查属实的，乙方应承担合同 %的违约金，甲方有权解除本合同。 4乙方擅自将经营项目或出租、给他人，或在服务区公共场所搭建违章建筑的，以及故意损毁甲方出租的经营场所资产，甲方有权解除合同履约保证金。 甲方依照本合同的约定，决定解除合同的，应书面通知乙方，乙方应自接到解除通知之日起日内将经营场所资产等返还给甲方，乙方如对甲方解除通知有异议，可按合同争议处理。乙方未在上述期限内以及租赁期满未按时将经营场所资产等返还给甲方，甲方有权履约保证金。 第条 不可抗力 因不可抗力事件造成未能履行合同的，宣称发生不可抗力事件的一方应立即将情况通知对方，并采取合理的措施避免损失进一步扩大，在不可抗力事件消失后日内向