金道花苑和金兰苑电梯维护保养项目合同格式文件.doc.docVIP

合同文件格式 合同编号： 广州市电梯日常维护保养合同 (金道花苑、金兰苑) 使用单位： 广州地铁物业管理有限责任公司 维保单位： 广州市质量技术监督局制定 广州市工商行政管理局监制 合同编号： 广州市电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 广 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯及服务内容 甲乙双方约定，由乙方为的电梯提供日常的管理、巡查、维护保养和抢修服务《电梯维护保养及金额明细表》（见附件） 第二条 日常维护保养项目 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。乙方必须依照做好 乙方必须依照《广州市电梯安全管理办法》做好安全管理工作。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：对扶梯机械传动、滑动、滚动等有磨损的部位，须每月2次检查清洁油污，需要时重新注油，确保减少磨损润滑正常。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 壹 年，自 201 年 0 月 01 日起至 201 年 月 31 日止。本合同临近届满前，一方有意向续约的，应当于合同到期日30天前提出要约。 第五条 日常维护保养费 大写： 元 元 元 电梯数量（台） 维保费含税价 金道花苑 10 金兰苑 14 合计 24 合同金额未含国家规定的各种检测费用，年检费由甲方承担。 第六条 结算方式 （一）甲方按（□月 √季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：（二）支付方式： □支票 □√汇到乙方指定帐号。（）第七条 日常维护保养方式： □清包 √半包 □大包。第八条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务：驻场：乙方（□是 √否）提供驻场作业服务（驻场费用已经包含在日常维护保养费中）。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 3、有权对乙方提供的零部件进行检查核对。 、甲方有权要求乙方更换不合要求的人员。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 使用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 安装说明书； （5） 电梯运行全部记录； （6） 故障及事故记录； （7） 改造、重大维修原始记录； （8）广州市特种设备使用登记证； （9）上年度的检验报告； 2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、指派 （姓名）为 覃日明 （姓名）为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认 （）如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。（包含工作间） 8、按时支付维保费及电梯检验检测机构定期检验的费用。 第十一条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1 2、须提供24小时的应急响应服务，接到故障通知后，应当在 1 小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障或其他事故时，由位于广