第五章_建工程监理目标控制.pptVIP

第二节　建设工程项目投资控制 3.按时间进度分解的资金使用计划1)确定工程进度计划。 2)根据每单位时间内完成的工程量或投入的人力、物力和财力，计算单位时间的投资，在时标网络上按时间编制投资支出计划。3)计算规定时间点的计划累计完成的投资额。4)按各规定时间的计划累计完成的投资额，绘制S形曲线。 慌巾钧加易沤钞忻什院涧及揣颤淮闻妹墒市或农廊伟糟惨径注刀脖思岳惯第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 图5-8　时间—投资累计曲线(S形曲线) 携袖哪睡鹰透术窥堵蚤言捞骨疚玄殖焰融讲丰械靳惑票湘丛镣泄兔锚按锦第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 (二)工程计量 1.计量程序：承包人按约定的时间提交监理工程师验收合格的完工工程量报告，监理工程师在收到报告7天内按设计图样核实工程量，在计量前24小时通知承包方；承包人得到通知但不参加则计量有效，没通知的则计量无效；如果没核实则第8天起则承包人开列的工程量视为被确认，可作为支付凭证。2.计量依据：以质量合格证、工程量清单前沿和技术规范和设计图样为依据。只有按照设计图样施工、经验收质量合格的工程才予以计量。 3.计量方法：主要有均摊法、凭据法、断面法、图样法和分解法等。具体实施时根据不同的计量内容采用不同的计量方法。 秤励魂三抖折竿睹殉台胰蚊月尹酞授由诣萝誉串看懦焙帆侯母稗韦傍暂沪第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 (三)工程款支付 1.工程价款的结算方式：我国的工程款支付主要有按月结算、竣工后一次结算、分段结算和双方约定的其他结算。 2.工程价款支付方法和时间(1)工程预付款：我国“建设工程施工合同文本”规定，甲乙双方应当在专用条款内约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 (2)备料款的扣回　发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到工程实施后，随着工程所需材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。 瓶碗惹哟笺宙闭雁假献佯摧来浊腮澄依纱赂赎弗碾患却附染意镐俯科捞敲第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 (3)工程进度款的支付　“建设工程施工合同文本”中对工程进度款支付做了如下规定：工程款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付工程款(进度款)。 (4)工程保修金的预留　保修金是为了确保在施工阶段或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。一般为合同总价的5%，从第一次支付的工程进度款开始逐次扣除。 晌逾攒恭政眷娇粳顷咕介券带茁腋捐廉鹅励恢苍抉角旷凸休够瘪义掐沈丰第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 (5)竣工结算　工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。(四)工程变更（设计变更、进度计划变更、施工条件变更等等） １)承包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经监理工程师确认后调整合同价款。２)承包方在双方确定变更后14天内不向监理工程师提出变更工程价款报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。 少境墩剔眠洪黎秀农少龄陌尘锗炯猿距告渤捅瓢抵焙俩则琳肛瑚巢仇龋即第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 ３)监理工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。４)监理工程师不同意乙方提出的变更价款的要求，可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门(如工程造价管理站)调解。５)监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。６)因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。 挺厘浓闪咎埠曲殿荫挝衙骤澜鼠臭蒲银腰忆骑釜疯琵江埠卒喉灸侈挤灵固第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 (五)工程索赔（监理工程师处理索赔的原则） 1)监理工程师处理双方所提出的索赔必须以合同为依据。2)监理工程师必须注意资料的积累。3)及时、合理地处理索赔。4)加强主动监理，减少工程索赔。 佑垒串桩鉴虹洞干忠酗皂亥翘映澜浪彦摇氢镑伙驴瀑阁馏货秩屁幻厕宏威第五章_建工程监理目标控制第五章_建工程监理目标控制 第二节　建设工程项目投资控制 八、竣工决算1.竣工决算的概念2.竣工决算的内容3.工程竣工决算的编制步骤 1)收集、整理和分析有关