水府庙旅游项目策划[精选].pptVIP

1 三、上层总体规划 六、案例分析 日内瓦湖畔的Evian town 综合客户研究，我们认为高端客户客户对于产品及配套需求主要体现在以下几个方面 被社会认同的稀缺资源的占有与“高峰”的体验； 主要体现在被社会认同的自然景观资源的占有； 被社会认同的文化、社会资源的占有； 产品被赋予的独特精神烙印； 私人的、高级的商务会所和休闲活动场所； 主要体现足够的、私密的室内商务活动空间； 高档、齐全的商务和娱乐设施； 产品需求： 高品质的商务会馆、高星级酒店服务设施； 配套需求： 球场、游艇、俱乐部等高级休闲娱乐设施； 居住的高品质和物业的保值增值性； 高档的产品与建造的高品质； 物业服务与管理的高品质； 主要体现在会所和配套的高档和齐全； 产品需求： 高品质的尊崇住所（别墅类、酒店类产品）、各类高品质会所； 配套需求： 境外知名品牌物管公司、提供全程资产管理的物业服务； 产品需求： 对于湖景和山景资源的占有和利用、产品设计时文化宅的运用、知名设计师对于产品的雕琢； 配套需求： 山顶SPA会所、游艇码头、湘鄂文化底蕴的感受等； 物业功能选型 多重主题社区 教育主题度假区——以文化教育培训为主要功能的社区，有特色中小学、红色教育基地、旅游学院、旅游教育集团等； 养生主题社区——以养身、养命和养心、养性为内容，拥有道吾山景区、养生会所、医疗中心等。 主题会议中心——以会议功能为主，满足多重会议功能的国际化会议中心、五星级酒店； 山水度假乐土 低密度别墅——独栋、联排、双拼别墅； 花园洋房——退台式多层公寓建筑形态； 度假公寓——大平层公寓 特色住宅——宜人的居住社区 度假配套产品 以峰层人士的情感需求为出发点，注重奢华、拥有和精神型的客户特征 中国峰层人士的度假乐土 企业会所 政府俱乐部 休闲商业街 文化展示中心 医疗机构 运动场地 * * * * * * * * * * * 湘乡市重大投资项目全程代办服务“绿色通道”实施办法 湘政办发 [2009]21号 为进一步加快重大投资项目审批进度，简化审批程序，优化审批流程，缩短审批时限，改进审批方式，提高行政审批效率，更好地鼓励、吸引内外投资者，促进湘乡经济又好又快发展，特制定如下实施办法。 第一条成立湘乡市重大投资项目全程代办服务“绿色通道”领导小组（以下简称领导小组），由常务副市长任组长，纪委书记、分管工业、招商引资、产业承接的副市长任副组长，市政府办、监察局、经济局、商务局、招商局、发改局、政务服务中心、法制办为成员。主要负责研究、协调、解决重大投资项目在办理有关审批手续过程中遇到的重大问题。领导小组下设办公室，办公室设市政务服务中心，并在政务服务大厅设立“绿色通道”窗口，负责项目的全程代理、督促协调等日常管理工作。 第二条 适用范围：凡符合国家产业政策和湘乡市产业导向，区域规划要求及环境保护标准，对产业具有带动作用、有利于经济结构调整和社会发展的投资项目，凡符合下列条件之一的，纳入重大项目“绿色通道”审批代办服务程序。 1 、固定资产投资在 500万元以上的工业项目； 2 、固定资产投资在 200万元以上的农业产业化项目； 3 、纳入市级重点项目库的基础设施项目和经市人民政府一事一议确定的其他重大项目。 第三条 纳入“绿色通道”的项目，遵循“一门式受理、一站式审批、一个窗口收费、限时办结、超时问责”的原则，由领导小组办公室负责指导联络并牵头落实，各相关部门应主动指导、帮助申请人准备审批资料，告知审批过程中的有关情况；对投资者需提供的复杂申报材料，相关部门应派专人协助整理；对需报上一级审批的项目，相关部门必须积极主动和上级沟通协调，争取尽快办理，按照市重大项目“绿色通道”服务流程规定的程序实施审批服务。 （一）统一受理，同步办理。由重大项目审批“绿色通道”领导小组办公室统一受理，发放项目联系单，组织联合踏勘、集中辅导、咨询论证，同步办理相关前置手续。 （二）简化程序，联合会办。由领导小组办公室组织相关职能单位、项目建设业主实施联合踏勘、审批。各单位派专人负责，实行局长负责制。 （三）告知承诺，精简环节。实施告知承诺制，由各相关审批部门一次性将重大项目审批所需的标准、要求、条件告知申请人；项目基本符合审批条件的，在申请人作出承诺后可先行办理相关审批手续。 （四）缩短期限，限时办结。相关审批部门必须在承诺时间内完成审批工作（社会中介机构编制申报文件、方案设计、论证和法定公示时间等除外，但应尽量在审批承诺时限内同步进行），实行上报事项协同报批制。对需上报国家、省、湘潭市有关部门审批的重大项目，相关审批部门应于 2个工作日内转报，并指派专人协同到上级有关部门衔接办理相关审批手续。 （五）预约申办，简化材料。重大项目可在非工作时间实行预约服务，