航天城二阶段（.物业费定价）.pptVIP

* 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * * 7.物业费定价 7.1、政策解读 7.2、市场调研 7.3、物业费测算及定价 说明 1、基础数据提供 项目研发职能在2阶段启动会前15天按照附表形式提供项目基础数据 2、物业费测算 物业费由项目所在地物业公司财务部在2阶段启动会前7天测算完成 3、物业费定价 在2阶段启动会前，物业与地产争取达成一致（如无法达成一致，启动会上作沟通）. 成果不体现本页内容 7.1、当地政策解读 常见问题： 政府管控，是否限价 物业费收取方式 业态 物业费组成内容 政府是否限价 本项目实施收费形式 洋房 物业管理费 一级服务的最高收费1.5元，服务高于指导标准的楼宇，收费标准属市场调节价，由业主与物业服务企业自行约定。 物业管理费+电梯使用费+公摊水电费 高层 物业管理费 物业管理费+电梯使用费+公摊水电费 底商 物业费 无限价 物业管理费 开发商 项目案名 项目所在行政区域 业态 交房时间 物业费单价 中海 中海?御湖1号 曲江新区芙蓉东路99号 高层（17层高，200㎡左右） 2013年9月份开盘， 2014年6月底交房 3元 高层（31层高） 2.8元 紫御华府 曲江芙蓉东路与唐城墙遗址公园交汇处 高层；小高层 2013年11月开盘 2015年10月交房 高层：1.8元 小高层