温泉项目规划定位建议[精选].pptVIP

目标市场： 中山、珠海、香港、澳门、省外（江浙、东北、西北等） 目标客户： 中山、珠海高端客户、港澳中产阶级、各区域市场“养老型”客群 从三乡房地产市场的供应情况来看，大致呈现出以下特征： 一房一厅基本在35-50平方，两房两厅基本在73-85平方左右，三房除 一些N+1户型之外，大部分面积在110—140平方，四房基本在150— 170平方，五房单位供应较少，景观一品的五房单位大致在200-250 平方左右。 目前各个楼盘销售最为理想的户型如下： 1、100-120㎡的三房单位； 2、80-95㎡的两房或三房单位； 3、45-55㎡小户型产品三乡区域供应量有限，销售情况均较好； 150-200㎡的中大户型销售压力较大，主要是因为户型设计、配套、 装修档次等方面的投入不够或整体档次较低等原因； 中小户型单位在面积方面基本以“偷面积”的方式增加户型的附加值； 豪宅方面除别墅外，只有景观一品供应了较为纯粹的豪宅单位，但品 质及档次均差强人意； 户型设计基本为传统户型，前卫及概念性产品尚属空白区域。 产品配置比例建议— 关于三乡商业方面的总结— 1、从两大商圈的情况来看，“原始”商圈是随着三乡的城市发展及人口增加自然形 成的，所以说基本上无规划可言，几乎全部为