相邻关系法律法规[精选].pptVIP

第十章 相邻关系  [教学目的] 本章教学，是对所有权制度的进一步深化，要求学生掌握相邻关系的一般理论，重点认识相邻关系的种类和处理原则。 [基本要求] 本章教学要求同学们掌握相邻权的概念、种类和处理相邻关系的原则，探讨相邻权的性质。 。  [教学要点] 1、相邻关系的概念和特征 2、相邻关系的种类 3、处理相邻关系的原则 [重点、难点] 1、相邻关系的种类及处理方法 2、相邻关系与地役权的区别 第一节 相邻权的概念和特征 一、不动产相邻关系的概念与性质 相邻关系，为罗马法以来民法上的一项重要制度。民法为权利法，学说由此又称相邻关系为“相邻权”。但鉴于相邻关系制度的机能在于谋求实现不动产相邻各方“冲突之际的利害关系的衡平调整，”所以舍弃相邻权的称谓而径称“相邻关系”。  相邻关系，指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与塌方所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。 相邻关系制度的功能在于扩张一方的所有权或利用权，限制他方的排除请求权，课以作为或不作为的义务并设补偿制度，以实现当事人双方利益关系的平衡。 不动产相邻关系 案例讨论（1）：甲、乙两家宅基地相邻。甲在两地边界建造房屋，不慎越过边界，侵入乙的宅基地。房屋建成后，