XX项目工程监理实施细则重点.doc

银川滨河新区景城商业街项目工程 监理实施细则 编制： 审核： 审批： 宁夏现代建设监理有限公司 银川滨河新区景城商业街项目监理部 二0一六年七月 目 录 前言 7 编写依据 7 工程概况和特点 3 监理工作流程 3 监理工作控制要点及目标值 5 第一章　墙体节能工程 6 第二章　门窗节能工程 9 第三章 屋面节能工程　 11 第四章　地面节能工程 12 第五章　采暖节能工程 14 第六章 配电与照明节能工程　 16 一、编写依据 1、结合经批准的本项目《监理规划》。 2、国家现行技术政策、技术标准、施工及施工验收及地方相关标准、设计文件。 3、由施工单位编制监理审核后的施工组织设计。 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176—93 6、《居住建筑节能设计标准》DB64/521-2013 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144/696-2011 8、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 各参建单位 1、建设工程名称: 银川滨河新区景城商业街项目工程 2、建设工程地点: 本工程位于银川滨河新区东侧业勤南街、南侧、西侧慧源路、北侧佳木西路 3、建设单位：银川滨发资产管理有限公司 4、监理单位：宁夏现代建设监理有限公司 5、设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司 6、施工单位：中冶建工集团有限公司 7、 工期：开工时间：2016年6月 1日，竣工日期：2018年6月30日。 二、本项目建筑节能工程概况和特点 银川滨河新区景城商业街项目工程位于银川市滨河新区，坐落在规划的银川滨河新区景城商业街开发项目场地内，交通便利。拟建场地北侧为佳木西路，东为业勤南街，西为慧源街，南侧为滨河新区管委会办公楼。本工程由一座地下车库、2栋9层商住楼、建筑高度为38米，6栋3-5层商业楼构成，总占地面积约28000平米，总建筑面积约75381平米。其中地下车库为一层，层高3.9米，建筑总面积为21390平米。D1#--D6#楼全为商业楼，建筑高度16.8米-30.5米，D7#,D8#楼均为9层商住楼，1—3层为商业用房，4—9层为公寓，建筑高度为38米。公寓为现浇钢筋混凝土筏板基础，其它部分现浇钢筋混凝土独立基础加防水板, 公寓为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，其他部分为钢筋混凝土框架结构,建筑使用年限为50年，结构抗震设防烈度为8度。地下室功能为设备用房及储藏室。±0.000相当于绝对标高1171.100m。 （1）外墙保温为95mm捆绑式岩棉保温板，保温板等级A级。（岩棉板干密度≥140kg／m3, 地下室外墙为300厚钢筋混凝土，内隔墙为200厚混凝土空心砌块。 （2）室内采暖采用地热采暖系统；本工程热源由片区集中换热站提供，采暖方式为低温热水地板辐射采暖, 采暖干管、立管及支管采用热镀锌钢管。 （3）门窗工程 本工程建筑外窗玻璃选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》，门窗必须具备抗风压性能5级、气密性6级、水密性3级、保温性能5级、隔声性能3级；建筑外窗为80系列多腔塑料型材中空玻璃窗(6透明+12A+6透明),单块大于1.5㎡采用安全玻璃。 （4）墙体工程： 建筑墙体填充砌块为混凝土空心砌块。 （5）建筑屋面工程： 建筑屋面由局部上人屋面及不上人屋面组成，屋面防水等级为Ⅰ级，防水材料为4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材两道，卷材耐久年限为20年。 三、建筑节能工程监理工作流程 1、施工准备阶段的监理工作 1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型