福州大学工概预算复习.docVIP

我国基本建设程序包括：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，设计阶段（初步设计和施工图设计），建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段。 基本建设工程一般可划分为建设项目，单项工程，单位工程。建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项工程＞工序＞操作＞动作 工程造价的分类：按照工程阶段可以划分为：投资估算，设计概算，施工图概算，标底（或招标控制价），竣工结算，竣工决算；按照工程项目的构成可分为：建设项目总造价，单项工程造价和单位工程造价。 建筑工程造价计价的特点：单件性计价，多层次性计价，造价的动态性。 按精确程度分：估算造价（决策阶段）≥概算造价（设计阶段）≥预算造价≥竣工结算与决算造价（实施阶段） 建筑安装工程费用包括：直接费，间接费，利润，税金。 直接费包括：直接工程费（人工费，材料费和施工机械使用费）和措施费 间接费包括：规费和企业管理费 间接费（包括规费和企业管理费），利润按照相关的费率计取，有三种计费基数，包括：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以人工费为计算基础。 发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工，材料，机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费，利润，税金生成工程发承包价， 其计算程序分为三种： （1）以按人工费为基础的计价程序1直接工程费（按预算表），2直接费中人工费（按预算表），3措施费（按规定标准计算），4措施费中的人工费（按规定标准计算），5小计（1+3），6人工费小计（2+4），7间接费（6*相应费率），8利润（6*相应利润率），9合计（5+7+8），10含税造价（9*（1+相应税率））； （2）以按人工费和机械费为基础的计价程序1直接工程费（按预算表），2直接费中人工费和机械费（按预算表），3措施费（按规定标准计算），4措施费中的人工费和机械费（按规定标准计算），5小计（1+3），6人工费和机械费小计（2+4）。7间接费（6*相应费率），8利润（6*相应利润率），9合计（5+7+8），10含税造价（9*（1+相应税率））； （3）以按直接费为基础的计价程序1直接工程费（按预算表），2措施费（按规定标准计算），3小计（1+2），4间接费（3*相应费率），5利润（（3+4）*相应利润率）），6合计（3+4+5），7含税造价（6*（1+相应税率）） 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。综合单价法计价程序：1人工费（∑（人工消耗量*人工单价），2材料费（∑（材料消耗量*材料单价），3施工机械管理费用（∑（施工机械台班消耗量*台班单价），4企业管理费（规费的取费基数*企业管理费率）5、风险费（1+2+3+4）*风险费费率6、利润（1+2+3+4）*利润率）7、综合单价（1+2+3+4+5+6） 预备费：基本预备费，差价预备费 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。 土木工程估价的依据：设计文件，施工组织设计及施工方案，《建设工程量清单计价规范》，分项工程工程量，生产要素消耗量定额，生产要素价格，费用指标，工程合同文件，其他法律法规。 建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力，材料，机械台班和资金消耗的标准数量。 定额制定原则：平均先进原则；简明、适用、粗细适当原则。 定额分类：1按生产要素分：劳动定额，材料消耗定额，机械台班定额——基础定额；2编制程序和用途：工序定额、施工定额、预算定额、综合预算定额、概算定额、概算指标 定额水平：规定完成单位合格产品所需消耗资源数量的多少。 劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额，两者互为倒数。 劳动定额制定的基本方法通常有经验估算法，统计分析法，比较类推法和技术测定法四种。 材料消耗定额制定方法：观测法，试验法，统计法，计算法。 机械台班定额按其表现形式不同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。 施工定额：是在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工，材料，机械台班的数量标准。 施工定额一般由文字说明，定额项目表及附录三部分组成。 定额表主要包括工作内容，分项工程名称，定额单位，定额表及附注等。 预算定额：是完成一定计量单位的合格产品所消耗的人工，材料和机械台班的数量标准。 人工消耗指标的内容：基本用工，辅助用工，超运距用工，人工幅度差。 材料消耗指标的构成：材料消耗指标包括构成工程实体的材料消耗，工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗三部分。 概算定额主要用于初步设计阶段或投资估价阶段。 施工图预算造价应控制在批准的初步设计概算造价之