第6章 土地等级调查幻灯片.pptVIP

二、土地税的依据与功能 1.征收土地税的依据 (1) 按土地面积征税。 (2) 按土地每年的总收获量征收。 (3) 按土地每年的纯收益征收。 (4) 按地价征收。 * 二、土地税的依据与功能 2.土地税收的功能 土地税收在保障国家财政收入，平衡负担，促进土地的合理利用等方面具有重大作用，其功能体现在： (1) 保证国家的财政收入； (2) 抑制土地投机； (3) 促进土地资源合理利用； (4) 引导土地利用方向的调整。 * 三、我国的土地税收 农业税：国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，俗称“公粮”。 1958.6.3 《中华人民共和国农业税条例》 1994.1.30《关于对农业特产收入征收农业税的若干规定》 2006,1.1 废止农业税 全国的平均税率规定为常年产量的百分之十五点五。 意味着，在我国沿袭两千年之久的这项传统税收的终结。 农业特产税税率，由省、自治区、直辖市人民政府在5－20%的幅度内规定。 * 耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设为征收对象的税种，属于一次性税收。纳税人是占用耕地建房或从事其他非农建设的单位和个人。耕地占用税采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发达程度。 2008.1.1 修改《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》实施 1987.4.1《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》施行 三、我国的土地税收 耕地占用税的税额规定如下： 　　（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元； 　　（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元； 　　（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； 　　（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。 下列情形免征耕地占用税：　　（一）军事设施占用耕地；　　（二）学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。　铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 * 城镇土地使用税：是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税种。纳税人是通过行政划拨取得土地使用权的单位和个人。土地使用税是按每年每平方米征收的年税。 2006.12.31 修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 1988.9.27 《 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 三、我国的土地税收 土地使用税每平方米年税额如下： 　　（一）大城市1.5元至30元； 　　（二）中等城市1.2元至24元； 　　（三）小城市0.9元至18元； 　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 下列土地免缴土地使用税： 　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； 　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 * 水量的年（或季、月）际变化。 　　我国的年降水变率在10—50%之间，年降水量丰富的区域年变率小，而年降水量少的区域年变率大。 * * 盐湖是咸水湖的一种，干旱地区含盐度（以氯化物为主）很高的湖泊。淡水湖的矿化度小于1克/升，咸水湖矿化度为1～35克/升，矿化度大于35克/升的则是盐湖。盐湖是湖泊发展到老年期的产物，它富集着多种盐类，是重要的矿产资源。 大陆性冰川是大陆性气候条件影响下发育的冰川，它的主要标志是冰川恒温层的温度处于负温状态。这类冰川的冰温低，故又称为“冷性”冰川。由于气候干燥、降雪量少与负温较低而雪线又较高，大陆性冰川的收入少支出也少，活动性弱，冰舌一般较短，冰川地质地貌作用也较弱。我国西部和中亚的冰川，大多属这种类型。 * （1）繁华程度　（商服繁华影响度） （2）交通条件　（道路通达度、公交便捷度、对外交通使得便利度、路网密度） （3）基础设施　（生活设施完善度、公用设施完备度） （4）环境条件　（环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度） （5）人口状况　（人口密度） 多因素综合评定法 * 采用间接评定参数体系设计和加权累加型公式。 　假定土地定级中选m个因素，每个因素包括n个因子，土地评价单元内某因素的评价值等于各因子分值的累加之和。即 i 因素的作用分值 i 因素第j个因子的作用分值 i 因素第j个因子的作用指数（权重） 多因