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工程建设技术服务型项目管理 委托合同书 工程建设项目管理合同 根据中国国家有关法律、法规及条例，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。 词语定义 1.1甲方：具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 1.2项目管理单位：具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受甲方单位委托的当事人。 1.3项目经理：在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。 1.4设计单位：甲方委托的负责本工程设计的单位。 1.5监理单位：甲方委托的负责本工程监理的单位。 1.6承包单位：被甲方接受的具有工程项目施工承包主体资格的当事人。 1.7工程：指甲方和管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.8项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作发生的管理费用。 1.9工程前期：指自工程立项起至工程设计完成为止的阶段。 1.10施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。 1.11施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。 1.12竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至发包人组织验收通过为止的阶段。 1.13施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制的监理活动。 1.14管理期限：协议书中约定的服务期限。 1.15开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括文字配套说明和有关资料）。 1.18合同关系：指发包方和承办方通过合同来约定各自的权利和义务的平等关系。 1.19管理关系：指管理单位按甲方授予的权利对被管理单位实施的管理。 1.20施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体制定的供施工使用的任何其他场所。 1.21书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电传、电子数据交换和电子邮件）等或以有形地表现所载内容的形式。 1.22工程项目总投资：指完成工程项目所发生的价款支出》主要包括土地费、设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资（包括设备）、二次精装修费、工程预备费等。 1.23项目建设周期：指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时间。 1.24竣工验收：指承包人按合同完成的项目全部任务，经验收合格，由发包人组织验收的活动。 1.25竣工结算：指承包方全部完成了协议书中约定的内容，交工之后，向发包方进行的最终工程价款结算的活动。 1.26竣工决算：指建设项目竣工后，由建设单位编制竣工决算报表和竣工财务情况说明书的活动。 1.27竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内依照有关法规向甲方进行竣工验收备案的活动。 1.28联动试车：指甲方在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷或无负荷联合试运行。 1.29违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.30索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。 1.31不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.32小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.33审计：由审计所或部门对工程各项费用的合法性进行审核的活动。 1.34项目管理月报：由项目管理单位按月向甲方报告工程项目实际情况的报告。 1.35指定分包：指由发包方指定单位分包部分工程内容。 1.36竣工资料：指在协议中约定或按现行有关规定，承包方应当提供的有关工程的资料（包括书面、电子、影像资料）。 1.37重大变更：指甲方或由于客观原因改变工程的主要使用功能、建设地点、增减建设规模15%以上，分期或合并建设或提前或推迟3个月以上实施的行为。 1.38甲方代表：甲方派出的授予处理工程项目建设相关事务的全权代表。 组成本合同的文件 本项目管理合同； 项目管理的工作内容和范围；另附录A 本合同实施过程中经双方协商一致的补充合同文件。 工程概括 工程名称：PT Gunung Raja Paksi（印尼古龙拉嘉帕斯公司）高炉综合项目 工程地点：印度尼西亚西爪哇岛 项目建安总投资（