北京市建设员会117号文.docVIP

北京市建设委员会 关于北京市建设工程造价 计价办法的通知 京建经[2002]117号 各有关单位： 为适应市场经济发展和我国加入世界贸易组织的需要，进一步深化我市工程造价体制改革，逐步建立在国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制，根据国家及我市有关法律、法规，结合2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）的颁发执行，现制定北京市建设工程造价计价办法如下： 一、预算定额计价管理 1、凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。 （1）定额量 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。 （2）市场价 ①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场院价格，发承包双方可参照北京建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。 ②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。 ③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格听99%退还发包方材料、设备款。 （3）指导费 ①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。 ②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 2、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。 3、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额（有关编制补充预算定额管理办法将另行规定）。 二、我市将在部分工程中试行工程量清单计价办法，并在总结经验，条件成熟的基础上逐步在全市推行工程量清单计价办法。 二○○二年三月四日 关于编制工程设计概算的有关规定 京造定[2002]1号 各有关单位： 2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）已经北京市建设委员会颁发，并于2002年4月1日起正式执行。为了加强投资控制，规范设计单位编制工程设计概算，现将有关事项规定如下： 一、凡在北京市行政区域内的工程设计单位编制工程设计概算，仍然执行1996年《北京市建设工程概算定额》以及相关的配套规定，不执行预算定额。 二、设计单位编制工程设计概算，仍然执行设计概算预调系数，从2002年4月1日起设计概算预调系数按工程造价的9.4%计算。 三、凡是2002年4月1日以后尚未报出的设计概算，均按上述设计概算预调系数调整设计概算造价，在此之前已经报出的设计概算不再调整。 北京市建设工程造价管理处 2002年2月28日 北京市建设工程补充预算定额编制管理办法 京造定[2002]4号 各有关单位： 为完善2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001年预算定额）项目，满足建设工程计价需要，合理确定工程造价，充分发挥投资效益，现就编制补充预算定额规定如下： 一、承包方编制一次性补充定额的范围及依据 1、允许补充的范围 （1）2001年预算定额中缺项的项目， （2）工程建设中采用的新技术、新工艺、新材料的项目。 2、不允许补充的范围 （1）2001年预算定额中的脚手架、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费项目中的内容。 （2）现场管理费项目中的内容。 （3）凡有明确规定允许换算或规定为不完全价格的项目。 3、编制补充定额的依据 （1）补充定额的编制，坚持按施工工序编制的原则，工程量计算方法与2001年预算定额一致。 （2）补充定额中的人工、材料、机械消耗量，应以该工程的施工图纸、正常的施工条件、合理的施工方法、现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程、施工现场文明安全施工及环境保护要求和有关规定为依据进行测定。 （3）补充定额中的人工、材料、机械价格均按该工程施工期间的市场价格，由发承包双方协商确定。 （4）补充定额中以“元”形式出现的费用参照2001年预算定额中相似或相近定额项目的标准，发承包双方协商确定。 二、承包方编制的补充定额经发包方审核，报北京市建设工程造价管理处对实体性消耗量进行核准后方可执行。 三、对2001年预算定额缺项的，在工程计价时，可先按暂估价执行，工程实施后应及时做补充，对于应做补充而未做者，发包方