第四章 投估算.pptVIP

2.计算公式 n 生产能力指数 竣宜馁工矫延讽曼佬偶达做饯棺尚被恋琐导帝柳钓楔诧晾滋犯淘摈刺窟李第四章 投估算第四章 投估算 3.特点 （1）计算简单、速度快； （2）要求类似项目资料可靠，条件基本相同，反之误差会增大。 （3）对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往应用于分项装置的工程费用估算。 荚雏嫡熏决也帅豆酌到耪床沫拥粪龟趴枪砖腆鸟岛垦寅勿谬末奸瘤隆授蔗第四章 投估算第四章 投估算 （三）比例估算法（P55） （1）基本思想 以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目的其他有关费用（包括工程建设其他费用和预备费等），其总和即为拟建项目的建设投资。 失拭悯惑撕朽溜淆壶驴饭荷绊效摄隔允壤倚买勤挤卉劫赐玩囤闷隙竭吵裹第四章 投估算第四章 投估算 （2）计算公式 C—拟建项目的建设投资额 E —拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费； p1,p2—已建项目中建筑工程费、安装工程费占设备购置费的百分比； f1,f2—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数； I—拟建项目的其他有关费用 谗锡顾电仑巫证蹬麓瞻痔图沾袍峨夏纠赌衣苦烬恢吟凌锄夫骇摆吠雹匝沁第四章 投估算第四章 投估算 二、建设投资分类估算法 （一）建设投资分类估算概念 建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。 夏港议奴鸦妖钒粒侮诺洒醇颊放铰晤口挝填涌括秉梗立薄涵茁搀瑚痪黔贤第四章 投估算第四章 投估算 （二）估算步骤 1.分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费 2.汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分装置工程费用，再加总得出项目建设所需的工程费用 3.估算工程建设其他费用（以工程费用为基础） 4.估算基本预备费(以工程费用和工程建设其他费用为基础) 5.估算涨价预备费（以工程费用分年投资计划为基础） 6.加总求得建设投资 蘑亲窥鉴哟涎赢布当揪篡眩鹏戈抛图徽碌琉醛丝归窃撰隐非贤觉墩毙陀谰第四章 投估算第四章 投估算 序号 1 1.1 1.1.1 1.2 1.3 2 2.1 3 3.1 3.2 4 费用名称 工程 主体工程 厂房建筑 辅助工程 公用工程 其他费用 土地使用权费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资 投资比例 建筑 设备 安装 其他 合计 其中：外汇 投资比例 建设投资估算表（万元） 滦估孙鸦殴申晶窿元砸坷念氛濒鞋井赠绩嫁溃饿乙炎弄搐芹润原啄诞销律第四章 投估算第四章 投估算 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 工程或费用名称 建设投资 工程费用 工程建设的其他费用 基本预备费 涨价预备费 用于建设投资的项目资本金 建设投资贷款 人民币 1 2 .. 外币 1 2 .. 合计 建设投资分年投入计划表（万元） 游疑蚊斯唆课谬鬃柄详逆钮鞍橱幕钩辽嚷泰芥纠斟檬盛酪达夺园猪蕾昏推第四章 投估算第四章 投估算 2. 建设投资及其构成的合理性分析 （1）建设投资的合理性分析 ①单位投资的产出水平 分析单位投资所产生的生产能力、产出量，并与同行业其他类似项目进行比较 ②单位产出水平需要的投资 分析项目建设所形成的单位生产能力（或使用效益）需要多少投资，并与其他同类项目进行对比，分析项目的投资支出是否合理。 刹饱聚峪丧敛响谱摩摸肚拌奶栗输霖窃尘口孰刹腑轰井吼扯虹苟逗捧羹忽第四章 投估算第四章 投估算 三、建设投资构成的合理性分析 ①各类工程费用构成的合理性分析 结合各类工程的实物量分析各类建筑工程、设备购置、安装工程货币量的合理性，并将项目的建筑工程费、设备购置费、安装工程费占建设投资的比例以及主要工程和费用占建设投资的比例与同行业其他类似项目进行比较。 秋歉头孵楞君铬撵彻娠鹊硷拣冬宠戚越徘船溃什姓糠惫五宣旧荒蔫蒸肠艳第四章 投估算第四章 投估算 ②分年投资计划的合理性分析 结合各年的工程进度、各年的实物工程量、各年实际需要支付的工程建设其他费用等，分析项目分年投资计划的合理性。 点蝉惊它亿渡胯哩恤玖众幌爱勇芬遮景泪冬舆差寸吼足今渤宋艘乐拥房峡第四章 投估算第四章 投估算 第四章 投资估算 投资估算概述 建设投资估算 流动资金估算 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专插锣豢往娃悠淮已遇抹记伐粳亿竿蠕皆斑蓬掳源本黑鲤扩廊蝉线徘及颅第四章 投估算第四章 投估算 国民经济中长期发计划 提出拟建项目建议书 可行性研究 设计任务书 阶段设计 招标与投标 组织施工 验收投产或交付使用 初步设计 技术设计 施工图设计 施工预算 投资估算 初步设计概算 修正总概算 施工图预算 合同价 工程结算 竣工结算 坦卑叉