第四章 概定额与概算指标.pptVIP

第四章 概算定额与概算指标 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.1、概算定额 4.2、概算指标 4.2、概算指标 4.2、概算指标 4.2、概算指标 * * * 汗籍鬼视氨颗雍偏辙揖另冉取棚鸵傣惠庆猿亮家净嫡承羽磷叶词散哦侯舷第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 ★本节重点：概算定额与概算指标的概念与应用 惩捶髓哥秆蚌吕鼎预挣匆饱漠扼蚀蚕万高琉协舌玖勾谆彝级郁空璃逃强尝第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (一)概算定额的概念 建筑工程概算定额，也叫做扩大结构定额。具体规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗数量的标准。 概算定额是在预算定额的基础上，按照施工顺序相衔接和关联性较大的原则划分定额项目，通常以主体结构或主要项目列项，把前后的施工过程合并在一起，并综合预算定额的分项内容后编制而成。例如：人工挖地槽、砖砌基础、基础防潮、回填土、余土外运等工程内容，在预算定额中分别列项，编制五个分项工程定额，在概算定额中，将这五个施工顺序相衔接而且关联性较大的分项工程合并为一个扩大分项工程，即砖基础定额。 裂敦迪权疙喝垛芯厄俺责瑞螺鼓椿啪橇凿鼻睹叶唉牲挎呵垮剪簇涌次悍柱第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (二)概算定额的作用 (1)是初步设计阶段编制工程概算，施工图设计阶段编制施工图概预算的依据； (2)是编制建设工程招标标底、投标报价，以及评标、决标的依据； (3)是签订施工承发包合同、结算及拨付工程价款、审定工程造价的依据； (4)是编制建设工程主要材料及设备申请计划的基础； (5)是进行设计方案经济比较的必要依据； (6)是编制概算指标的基础。 基蓄烯烘剔洁颜感合淬屿般箍袖秽窜骇厢嫡职递稗剖土蹿圭锤蓖斋翘辉粒第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (三)概算定额编制的依据与原则 1．概算定额编制的依据： (1)现行的设计标准及规范和施工及验收规范； (2)现行的建筑安装工程预算定额和劳动定额； (3)经过批准的标准设计和有代表性的设计图纸等； (4)人工工资标准、材料预算价格和机械台班费用等； (5)过去颁发的和现行的概算定额、预算定额； (6)有关的施工图预算或工程决算等经济资料。 赔篱嫌锯披聘下峨仆柔撩模苯停窒迂服瘩秉浦阂腐岁俗蛛屿砧前纺屯峡亭第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 2.概算定额编制的原则 由于概算定额和预算定额都是确定建筑产品价格的依据，所以确定预算定额水平的原则适用于概算定额。但概算定额是在预算定额基础上综合扩大的，允许概算定额与预算定额水平之间有一个幅度差，一般控制在5％以内。以便依据概算定额编制的设计概算能起到控制投资的作用。 概算定额项目划分，同样要贯彻简明适用的原则。 颤搽辜钨豫流堵椒劝膊醛噬历宿俯削媳斥亡距被郁竭邦毙盂涸笼价亢泉宽第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (四)概算定额的编制步骤和方法 1．概算定额的编制步骤 编制概算定额一般需划分为准备工作阶段，编制阶段和审查定稿三个阶段. 2．概算定额的编制方法。 编制概算定额的方法与编制预算定额方法是一致的。 孪皑火挥祁映匹盏锭芳暮朋讣卓岿益曰员汞贤襄脊圈妄举玩矿徊脂隐淫帝第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (五)概算定额的组成内容 概算定额(手册)组成内容主要有总说明、建筑面积计算规则、分章说明、定额项目表和附录、附件五部分内容。 1．定额总说明 总说明主要内容包括：定额的编制原则、编制依据、定额适用范围、定额的主要作用。同时说明了定额编制时所考虑的因素和条件以及使用定额的有关规定等。 2．建筑面积计算规则 它主要规定了计算建筑面积的范围和计算方法，范围和项目。 盒待惠拟衅犊烽寸震射赴矢桐揩浓缠鸳阮扭拍妆序开显嫩借逻泉羊共呵舵第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 3．分章(册)说明 它主要说明各分部工程所包括的主要项目及工作内容，编制中有关问题的说明、使用本章定额的方法和规定，各分项工程量计算规则等。程量计算及套用定额子目的基准，是定额手册的重要组成部分。 4．定额项目表 定额项目表是概算定额的主要构成部分，一般由工程内容(在表头部分)，定额编号，项目名称，计量单位，该项目人工、材料、机械台班消耗量及相对应的人工费、材料费、机械费，同时还列出该项目的预算价值。 5．附录、附件 蕉垃痘个几蹋倦臆伙酋图路卵总厦簇唉虐肃糠郎露罩庭百由泄挨伪瘦挥殆第四章 概定额与概算指标第四章 概定额与概算指标 (一)概算指标的概念 建筑工程概算指标通常以平方米、百平方米(建筑面积)为单位，或者以座、米