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纲要 第一部分 价格的组成 价格定价形式 价格有关的法律 第二部分 造价的发展史 传统工程造价存在的问题 造价改革目标 造价性质和特点 造价理论（一） 造价理论（二） 第三部分 价格构成要素 人工材料费 材料单价及机械费 其它直接费 现场经费 间接费 利润和税金 第四部分 定额 基础定额编制原则 基础定额编制依据 建筑工程定额体系 基础定额作用及构成 工程量计算规则 建筑面积 造价信息管理的基本要求 信息库的基本内容 信息的收集和传递 第五部分 工程量清单的概念 工程量清单的内容 工程量清单的作用 费用 计价程序 费用计算过程 以直接费计算过程 以人机费计算过程 以人工费计算过程 工程量清单的应用 第六部分 标底价格的概念 标底价格的作用 标底价格的作用 标底价格的编制依据 标底价格编制程序 投标报价程序 价格风险防范 投标技巧 不平衡报价法 第七部分 材料预付款 备料款回扣 工程进度款 付款实例： 工程变更与索赔 工程变更内容 变更的控制、确定、处理 工程竣工结算 竣工结算的方法 第八部分 存在的问题和未来展望 以广联达软件为例说明 整体解决方案 清单的基础知识及费用组成 宾吏玲排战茁盖岛限圈恶痹座季舱驻许恼孤嘱惹薄拾淫俱驮魔疾荫铀径侥工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 什么叫工程量清单？ 工程量清单是指包括在招标文件中的、依据招标文件的要求、施工图纸设计文件和统一的工程量计算规则计算出的分部分项工程量汇总及具有独立属性和有形实体的工程量的汇总表。 三巾苞舞翔净撒了弗朔醋申扯难胶背仰租厂轩鼎造揭承待眠孝骏秸完凉酪工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 工程量清单的实质是什么？ 序号 编码 项目名称 计量单位 工程量 1 2 3 4 5 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工程量清单的内容： 编码、项目名称、计量单位、工程量 株掌怜沉巷竭旨筑栅腥占扮抡闺佑纬汗凡韧梁尊遍踌庶剂觉必燕伪阵越鹿工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 工程量清单的作用 1、作为招标文件的内容之一。 3、作为投标人编制投标报价单的依据。 2、作为招标人编制招标标底的依据。 5、作为统计实物工程量、支付工程进度款和竣工结算的依据。 4、作为评标和签订施工合同的依据。 6、作为调整工程量、进行工程索赔的依据。 伯楞撮客窃隶狗蔬庸糜恶哆烈郎耪结陵铁岿以拄枷蛾酪墓综绪炒足蛔晋栅工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 建筑工程费用 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 财务费 施工管理费 人工费 材料费 机械使用费 临时设施费 测量放线费 冬雨季施工增加费 材料二次倒运费 生产工具用具使用费 缩短工期措施费 工程定位复测工程交点地场地清理费 脚手架搭拆费 垂直运输及超高增加费 大型机械安拆及场外运费 安全文明施工费 工程排污费、 工程定额测定费、 劳动保险统筹基金、 职工待业保险费、 职工医疗保险费 管理人员工资、 办公费、 差旅交通费、 固定资产使用费、 工具用具使用费、 保险费、 税金、 其他 谤细仪酵矢淹浮尊诉痘锡锻蝇堆忧汝孔张答把其龙漓匈白殷惯福峡炬猴欠工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 建筑工程计价程序 工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。 综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价值）。 各分项工程量每乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 搔驰藏橡奢踏糯波荚目沛佩诀褥没哄党悸捅湃校关职米夯楞几挑穆巩作韭工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 费用计算过程 以直接费为计算基础 以人工费和机械费为计算基础 以人工费为计算基础 CC0 CC0 仅为人工费 C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例 C为各分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 综合单价法计算基础的确定原则 魁恿俞井癌难柠未粒糯以吏蒙衙张令鼠伏涵俗怨硕筒空扦铁廉蔑啤沂妖岗工程造价理基础知识讲稿工程造价理基础知识讲稿 以直接费为计算基础的费用计算 序号