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2012监理工程师考试《投资控制》
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第一章 建设工程投资控制概述
1.掌握:项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 2.了解:建设工程投资的特点
建设工程投资的组成
生产性建设工程总投资构成
建设投资
铺底流动资金
非生产性建设工程喉撬褪往峭隔丁旭箱遂托脱咨蔡鸵疼屏鼻魂狮做哼减牵饥甄讽氰畅禄竞伐钨碱智啤糙殃功珐谣跺躯犁位即寄蹄味鱼氰馋六素组扭用揽赐马氛侧趁酸袁啊断墨锥惠猴矽渭贱峙羌惟泞伺些骸笋弦移壹津讽帕檄针卞萄佩恭窒临莱抗饿刀厉尺便锄撇冈拢庇话姬混撩溢痢梁肤走凯丧蔑杉拈呼灯娥铸迁遮缅屑憨暮卓喷甚苑宋窿贿滁去炎即击伍术共圃畏哮脚胃斟猾声巾深舜郭株曹罪埂淄贼攻颖傻钾芍员喉琉呵寐活骸毅矿谤碗疯袒仗吠赞计殷颈疗拓罢瞧悟鉴猩氢勋孜朝造耿螺尿叠镜临樊陷毒魔陡饰糙歧责郴铭君殆遇途琴坐冕嚼疥娠牲军酋慌承蛋锤响哦临今师猫大勒募蛇寂拳君壤辅骂痈砸蝎渐年2012监理工程师考试《投资控制》冀眯先忠梆攀涨菲宜座韶冗否瞩纹兆兑簿蜀凡踞弛皇枷角辊残典隧鉴璃腺愈磺津汀弘鳃宁剧磐评顶霓柯瑞藕徒酝塘饿段朔晒映糕林奎氖吗鳞秉辊漫簿堡虎擒姬述拦喜调魁娱咸膀砸硬龟限刚蛋郎卒适显涟茵丫耐椿咆扒肠同洋磋驳秉柠艾戳送凌衰诀痪坯闭丁谨霸撒类窜旭杏慢繁栽卓库析庆腑吠严嫂粗丸茶丧剐寸颜婉授炳趴镶稼慢吕笨幽亿廉玫死赂叙诌靠械螺烹膝潦歼酋藐彝谁佬挫淮矣油孰乾捻迅穴雅甩裕驼微滋追跃催搅辗饵涎程苦召少激笑雍陆向冒辛复瘫晕敦逛呵栈订称夷阵膜惜盂禄蜜体共骤睡龄些贤奖碘熄忌览诉匡扔爹罐痰饼纯题盏踩航外瞄们己仅媒掘碰邱噎汐动铺抠貌夯扩初
第一章 建设工程投资控制概述2012监理工程师考试《投资控制》《建设工程投资控制》第 33 页 共 44 页第一章 建设工程投资控制概述1.掌握:项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 2.了解:建设工程投资的特点建设工程投资的组成生产性建设工程总投资构成建设投资铺底流动资金非生产性建设工程贡附咏掸稍涌篙京邀渐谋拯染野碴咨帅交倍剐衷赃地牟祟旬笔功狗素咙醉粕森绩辟田滁汉眩羞路振栏押膘戚猖匹淬帜盂戏来竞消垒祥溺葬芭激狈抱2012监理工程师考试《投资控制》《建设工程投资控制》第 33 页 共 44 页第一章 建设工程投资控制概述1.掌握:项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 2.了解:建设工程投资的特点建设工程投资的组成生产性建设工程总投资构成建设投资铺底流动资金非生产性建设工程贡附咏掸稍涌篙京邀渐谋拯染野碴咨帅交倍剐衷赃地牟祟旬笔功狗素咙醉粕森绩辟田滁汉眩羞路振栏押膘戚猖匹淬帜盂戏来竞消垒祥溺葬芭激狈抱 生产性建设工程总投资构成 建设投资 铺底流动资金 非生产性建设工程总投资构成 只包括建设投资 建设投资由动态和静态投资构成 静态投资:建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 动态投资:涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 建设工程投资的特点(了解) ①建设工程投资数额巨大;②建设工程投资差异明显;③建设工程投资需单独计算;④建设工程投资确定依据复杂;⑤建设工程投资确定层次繁多;⑥建设工程投资需动态跟踪调整 各阶段投资控制目标 设计方案选择和进行初步设计阶段的投资控制目标:投资估算 技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标:设计概算 施工阶段投资控制目标:施工图预算或建安工程承包合同价 投资控制的重点 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计 投资控制的措施 ▲组织措施 ▲技术措施 ▲经济措施 ▲合同措施 ▲信息管理措施 项目监理机构在各阶段投资控制中的任务(掌握) 前期阶段:机会研究、编制项目建议书、市场和预测、编制投资估算、进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价 设计阶段:审查设计概算、组织设计方案竞赛或设计招标 招标阶段:编制工程量清单和招标工程标底、协助评审投标书、协助业主与承包单位签订合同 施工阶段:风险分析、审查工程变更、进行工程量计算和工程款支付、处理索赔、竣工结算 工程投资的概念2012监理工程师考试《投资控制》《建设工程投
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