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第1章 建筑工程概预算概论 课题 前言；模块一：工程造价概预算基础 第一章 建筑工程概预算概论 第一节 基本建设 第二节 建设工程概预算 第三节 建筑工程项目造价的构成 教学目的、要求 1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 3、了解建筑工程概预算的概念、作用、分类； 4、了解工程预算的编制方法。 5、了解建筑工程项目造价的构成； 6、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成； 7、学会并掌握进口设备原价、预备费及贷款利息的计算。 重点与 难点 重点：定额和预算的概念；建设项目的划分。 难点：建筑工程项目造价的构成及计算 教学 方法与 手段 讲授 ，多媒体 所需的教学仪器、设备 大屏，黑板 授课主要内容 授课主要内容 前言： 一、课程性质 二、课程的研究对象 三、课程的任务 四、课程的教学要求与学习方法 第1章 建筑工程概预算概论 1.1基本建设 一、基本建设概念 1.固定资产 2.基本建设 二、基本建设的组成 1.建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 2.设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 3.设备、工器具及生产用具的购置； 4.勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 5.其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 三、建设项目及其分类 1.按建设性质分类 2.按建设用途分类 3.按项目规模分类 4.按行业性质和特点分类 四、建设项目的划分 1.建设项目 2.单项工程 3.单位工程 4.分部工程 5.分项工程 五、基本建设程序 1.基本建设程序的含义 2.内容 我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。 1.2 建设工程概预算 一、建筑工程概预算的概念 二、建筑工程概预算的作用 三、建筑工程概预算分类 四、影响工程概预算费用的因素 五、概预算的编制原理 概预算价格的形成，首先是确定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而确定每一个分项工程的价格，在由小到大累加起来，从而确定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。 工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合（如下图） 1.3 建筑工程项目造价的构成 一、建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用 = 直接费 + 间接费 + 利润 + 税金 （内容详见多媒体课件） 二、设备及工器具购置费用的组成与计算 备购置费 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 1.国产设备原价构成与计算 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 = 1 \* GB2 ⑴国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 = 2 \* GB2 ⑵国产非标准设备原价：非标准设备原价一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算。其中，按成本计算估价法计算公式： 单台非标准设备原价＝｛〖（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费〗×（1＋包装费率）－外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费 2.进口设备原价的构成与计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。 = 1 \* GB2 ⑴进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 其中：装运港交货类有装运港交货价（FOB）（习惯称离岸价格）,运费在内价（CF）和运费、保险费在内价（CIF）, （习惯称到岸价格）。 = 2 \* GB2 ⑵进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成概括为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费 = 1 \* GB3 ①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即：离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示。 = 2 \* GB3 ②国际运费（海陆空）＝原币货价（FOB）×运费费率 或＝运量×单位运价 = 3 \* GB3 ③运输保险费=（离岸价格+国际运费）X保险费率 = 4 \* GB3 ④银行财务费＝人民币货价