第四章_术经济分析.ppt

第4章 建筑工程技术经济分析 4.1 技术经济分析的基本原理及程序 4.2 现金流量的构成 4.3 资金的时间价值 4.4 技术经济分析的基本方法 4.5 价值工程 4.6 工程项目建设的技术经济分析与评价 4.1技术经济分析的基本原理及程序 二、技术经济分析的基本程序 预测分析的原则 动态分析的原则 定量分析的原则 适当满足的原则 全过程效益分析的原则 4.2 现金流量的构成 以货币的形式发生的资金的流出或流入。 折旧计算方法 某设备原值（投资）为15000元，折旧年限为5年，残值为5000元，分别用平均年限法、双倍余额递减法、年数总和法计算第3年的折旧额。 4.3资金的时间价值 不同时间发生的等额资金在价值上的差别。 资金随时间的延续而产生的增值。 二、资金时间价值的度量 例题：某项目第一、二、三年分别投资100万、70万、50万；以后各年平均收益90万，经营费用20万，寿命期10年，期末残值40万。试画现金流量图。 现金流量图的画法 例题：某项目资金流动情况如下图所示，求终值、现值、第四期期末的等值资金(i =10%) 作业: 4.4技术经济分析的基本方法 为了从经济角度对各种项目进行评价，首先需要确定进行经济评价的依据。这些依据被称为经济评价的指标，它们分别反映项目经济效益的某一数量方面。 二、静态评价方法（不考虑资金时间价值） 2.投资效果系数法（投资回收率法或投资收益率法） 它是年收益与投资额之比，说明每年的回收额占投资额的比重。 三、动态评价方法（考虑资金时间价值） （4）优点：不仅考虑了资金的时间价值、对项目进行动态评价，而且考察了项目在整个寿命期内的经济状况，并且直接以货币额表示项目投资的收益性大小，经济意义明确直观。 （5）缺点：计算时应选取合适的折现率，选取不同的折现率，将导致同一技术方案净现值的大小不一样，进而影响评价结论。 （6）净现值可以判别方案是否可行，也可用于多方案比较择优。 三、动态评价方法（考虑资金时间价值） （4）优点：不仅考虑了资金的时间价值、对项目进行动态评价，而且考察了项目在整个寿命期内的经济状况。内部收益率是由项目的现金流量系数特征决定的，不需要事先设定折现率计算。 （5）缺点：计算繁琐，方法复杂,有多解。 （6）内部收益率只能判别方案是否可行，不能用于多方案比较择优。 人工试算求内部收益率（线性内插法） 步骤： a、计算各年的净现金流量 b、在满足下列两个条件的基础预估两个适当的折现率， c、用线性内插法求内部收益率的近似值 例题：某方案净现金流量如下表所示。当基准收益率ic =12%时，试用内部收益率指标判断方案是否可行。（万元） 1.现有A、B两种小型机床可供选择，它们的寿命均为5年。A机床的市场价为10000元，每年可带来收入5000元，每年支出为2200元，净残值为2000元； B机床的市场价为12500元，每年可带来收入7000元，每年支出为4300元，净残值为3000元。设定i=8%,试用净现值法评价和选择机床投资方案。 2.课本P90页，复习思考题第16题 1）进行技术经济分析的主要数据（投资、工期、经营成本、收入）都是未来的数据。 2）数据有偏差 3）外部环境的变化对项目有影响（投资有风险） 4.5 价值工程 价值工程（Value Engineering）简称VE，是1947年由美国通用电器公司工程师拉里·迈尔斯首先提出并研究的。在第二次世界大战期间，他在寻找急需而无法获得的石棉板时，找到了它的替代物并降低了成本，从中发现了商品的功能与成本之间的关系。 4.6工程项目建设的技术经济分析与评价 提高价值的五种基本途径 本章总结： 1.技术经济分析的目标：技术上的先进性和经济上的合理性的最佳结合统一。 2.技术经济分析的原理是评价技术实践活动引起的经济效果 3.技术经济分析的基本知识：现金流量、资金的时间价值 4.技术经济分析的评价方法：定性的和定量的方法 定量的评价方法就是运用静态和动态的评价指标 5.技术经济分析还要考虑不确定性分析 6.技术经济分析的理论：价值工程 7.工程项目建设的技术经济分析 机 会 研 究 初 步 可 行 性 研 究 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 项 目 评 估 投 资 决 策 谈 判 签 约 工 程 设 计 施 工 安 装 竣 工 验 收 投 产 项 目 后 评 估 投资前期 生产时期 建设时期 试 运 转 乎楷拄愈亿劳寒杂擂琢辜嘘请绵迹称摄那软梢六侯荐厉柑瞥偿尹弛虐来绅第四章_术经济分析第四章_术经济分析 技术上是否先进、实用、可靠 经济上是否合理，财务上是否盈利 机会研究 初步可行性研究 可行性研究 一、建设项目的可行性研究 1