【2017年整理】金域东郡平媒稿件 (0520改)V4.docVIP

亦庄核心“扩容” 区域楼市重构 在南城新一轮发展大背景下，亦庄作为北京重点发展的新城和唯一的国家级经济技术开发区、北京东部发展带的重要节点，其核心区域开始“扩容”，推动亦庄从“开发区”向“新城”变身，区域价值进一步提升。。 “扩容后的亦庄核心区，将会成为配套齐全，交通便利、教育资源丰富，生态环境优美的高品质的居住生活区。可以说，此次扩容，正是亦庄完成从‘开发区’向‘新城’变身的关键一步。“在高毅存看来，亦庄整体以荣华路、荣昌西街、荣昌东街为界呈Y字形布局发展。而Y字形的左半部分，即亦庄西南的河西区与核心区连为一体，被规划为亦庄核心扩容区。这些新的土地可以借助原来的优势，无论是产业优势，发展优势，还是市政环境优势，后来者都可以直接利用。 “亦庄要从高新区发展为一个功能齐全的新城，这本身就是一个质的变化。随着新城本身的建设，人口越来越多，必然要就近解决居住、餐饮、舆论、教育、文化等等问题，聚集效应逐渐显现出来。在这个过程之中，地产开发商应该顺势而为，发挥积极的作用。” 北京万科副总经理肖劲表示。 品牌房企“抢滩“亦庄核心扩容区 亦庄核心区的扩容，吸引了万科、城建、中化方兴等在内的众多品牌开发商纷纷进驻，从2012年下半年,亦庄土地市场就逐渐迎来土地成交热潮。 在一些专家看来，像亦庄核心扩容区这样各方面条件优异的“处女地”越来越少了，自然会引起房企的共同关注。牛凤瑞分析，北京以前有两个开发区，一个是在上地，一个在亦庄。因为土地供应不同，最后发展结果不同。上地周边没有往外扩展的可能性，导致在五年以前就几乎没有新土地供应，所以上地房产发展有一点停滞，现在亦庄的发展范围非常大。 另一个现实情况是：在2012年下半年之前，亦庄区域的市场供应大部分是商住公寓，这远远不能满足人们对住宅产品日益增长的需求。因为区域内只有二手房和商业立项项目而导致大量客户群流失。在此背景下，亦庄核心扩容区，自然成为整个亦庄的楼市热点。 作为区域内首批开盘的金第万科·金域东郡项目，位于区域核心配套的中心位置。在其半径约1.5公里的圆内，几乎可以涵盖包括商业购物、文化娱乐、健康医疗、运动健身等功能在内的整个区域未来的规划核心配套。因此，从地段选择到户型设计，为了系统化研究新青年置业群体，金第万科·金域东郡针对青年客群开发了75平方米两居及92平方米三居的区域稀缺新品。 “万科又一次成为了区域价值的先行者。金第万科·金域东郡不单是万科的一次战略选择，更是针对首置类新青年置业标准进行的全新产品系。”牛凤瑞感慨说道。 万科钜献“一步到位”首置新品 据了解，针对调控新政下在刚需置业群体中渐成主流的“一步到位”趋势，河西区的多个项目都瞄准了这部分置业群体。如何在激烈的竞争中脱颖而出，成为摆在各品牌房企面前的一道新命题。 万科大兴片区营销负责人袁知微向记者表示，在刚需产品形态越来越丰富、品质越来越高的当下，只有产品面积合理、户型功能相对完善的潜力区域的项目，才是青年首置人群需要考虑的关键。在户型结构上，新青年户型是万科重新研发的，更适合现在“国五条”下想要一步到位的首置客户需求。 肖劲在多个公开场合强调，金第万科·金域东郡要重点满足新城居民的生活便利问题，在项目中规划增加一些银行ATM、洗衣店、便利店、餐厅等置业者日常生活所需的“五菜一汤” 配套。 在一些细节方面，金第万科·金域东郡也为置业者考虑得更周全。袁知微介绍，“金第万科·金域东郡在三居户型中，打造分离式卫生间，洗浴、厕所、洗脸这三个功能可以同时进行，互不影响。这样细致的区分，在首置项目中十分少见。“除此之外，据了解，金域东郡还打造了以超强储物空间为优势的儿童成长系统，袁知微说，”我们考虑目标客户家庭现在还没有小孩，但小孩出生以后，对储藏空间、生活空间的需求会日益增长，所以我们设计的出发点是以满足家庭成员的成长需要，延长住宅使用的生命周期。” “亦庄核心区扩容后，区域正处于新城开发初期，需要这样具有前瞻性的新产品带旺整个区域。”多位受访者说道。 金融不良债权转让合同的效力 来源： 作者： 日期：09-10-20 　　国家为了防范金融风险，解决国有商业银行不良贷款问题，1999年国务院组建了华融、长城、东方、信达四家金融资产管理公司，分别受让了工、农、中、建四家国有商业银行不良资产。不良债权转让包括政策性和商业性不良债权转让。政策性不良债权是指1999年、2000年上述四家金融资产管理公司在国家统一安排下通过再贷款或财政担保的商业票据形式支付收购成本从上述国有商业银行收购的不良债权;商业性不良债权是指2004至2005年上述四家资产管理公司在政府主管部门主导下从交通银行、中国银行、中国建设银行和中国工商银行收购的不良债权。根据《金融资产管理公司条例》等涉及资产管理公司处置不良资产的政策性文件的规定