018电梯维保合同(范本)浅析.doc

电梯维保合同 提示： 1、本合同为示范文本； 2、本示范文本中蓝色空格部分请根据双方谈判的约定填写； 3、附件中表格内容请根据本项目电梯维保实际情况及双方约定内容填写； 4、提示部分（红色字体）不属于合同内容，报送审批时请删除。 甲方： 住所： 负责人： 联系电话： 乙方： 　　　　　　　　　　　　　　 住所：　　　　　　　　　　　　　　　 负责人：　　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为确保甲方管理服务区域内的电梯安全正常运行、延长电梯使用寿命，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵照执行： 一、合同标的、价款： 1.乙方为甲方管理服务的 （项目及组团名称）电梯提供维保服务。 2.甲方提供本合同约定的电梯设备明细。 3.双方协商确定电梯维保费，具体内容如下表： 电梯品 牌 制造 编号 生产 工号 型号 规格 层/站/门 台数 位置 维保费用 单价(元/台/月) 合计（元/台/年） 维保电梯数量合计： 台 年维保费用合计(人民币大写)： 万 仟 佰 拾 元整 ；（小写）￥ 元整 二、甲方权利、义务： 1．甲方负责按国家要求的电梯使用规定和安全措施进行管理，对乙方的质量和进行考核和确认保险、工资、劳保福利及其它一切费用，严格要遵守各项规章制度损坏物品赔偿严格遵守各项规章制度/业主委员会同意后进行。 12.电梯维保期间，除战争、自然灾害等不可抗力因素造成的质量安全事故外，因乙方原因所造成的质量及安全事故，由乙方承担质量安全事故责任，并由相关政府部门进行鉴定确定赔偿责任。 四、其他约定 1.本合同约定的电梯维保费用不含维保电梯的“官方检验费、限速器校验费、砝码租赁费”等；涉及电梯年检所需的相关费用由甲方支付，乙方负责电梯年检的申请及与政府主管部门的相关沟通工作，乙方保证所维保的电梯通过政府主管部门的年检并取得《电梯年检合格证》。 2.电梯维保中所需单个元器件、材料费用￥200元以下的，其费用由乙方承担。元器件、材料费用需单独核定，不合并计算。 3.乙方需向甲方提供 年 月以后市场上￥200元以上的电梯维保所需主要材料的价格清单，并交甲方备案；凡涉及￥200元以上的材料更换需由甲方电梯管理责任人、物业服务中心设备负责人、服务中心经理现场签字确认；重要零部件的更换同时需取得服务中心经理的书面认可（若重要零部件是常用零部件，则由乙方直接提供，乙方应给予市场价八折优惠；若重要零部件是专有部件，则由乙方负责组织采购，并保证专有部件是电梯原厂配件）。 4.需要更换材料时，应首先恢复电梯的正常运行；更换后的配件应首先考虑进行维修，如无法修复，乙方需出具无法修复的书面证明材料，由甲方在收到该书面证明材料十个工作日内予以确认。应由甲方支付的材料费，乙方应在每月10日前开具发票，甲方在收到发票后的十五个工作日内向乙方支付。 5.乙方保证所维保电梯的有效运行率达到或高于99％。若在1个维保年度内低于此运转率时，每降低1％，乙方免收维保费￥200.00元。电梯运行率 =（365天×24小时 – 停梯时间）/(365天 × 24小时) ×100%。停梯时间仅包括例行保养时间及由于故障修理中的停梯时间，但不包括非正常使用、不可抗力、故意破坏等任何非乙方原因导致和经甲方同意的电梯停运时间。乙方工作人员应在保养工作单上具体注明每台电梯的保养时间和故障处理时间并经甲方电梯管理责任人书面确认。 6.《电梯维保内容和标准》、《电梯维保材料清单》、《安全作业承诺书》、《违约整改通知书》、《电梯维保季度考核标准》作为本合同附件，与合同正文具有同等效力。 7.乙方应根据电梯维保需要，常备电梯维保所用元器件，以便电梯出现故障时均能及时处理。 8.乙方应在本合同生效的次日至少派驻 名电梯专业技术人员常驻维保现场。驻场服务场地由甲方根据现场情况免费提供（不含水电费）。 9.年检前，乙方应向甲方提供内部检定报告，在合同期结束时向甲方提供维保服务综合评估报告。 10.乙方工作人员不得对外泄漏甲方管理服务区域内各楼栋单元门密码。乙方工作人员对涉及甲方的机密信息、各类客户机密信息等承担保密义务。乙方工作人员因违反