房地产住宅工程统一做法解析.doc

央派一期工程统一做法 土建部分 单位：mm 类别 编号 名称 工程做法 备注 屋面 上人屋面 保温屋面 钢筋混凝土屋面板，原浆收光； 1、用于大屋面、露台及机房屋面； 2、管道出屋面的防水构造详《西南03J201-1/53》。 2、陶粒混凝土1：8（改为炉渣1：6，起点厚40，坡度2%）； 3、20厚1：3水泥砂浆找平层，6000×6000设置分隔缝，并设透气管（主管采用Φ32，支管采用Φ15，管壁上钻进气孔，支管出口敷设至女儿墙泛水所刷氯丁胶上口平齐）； 4、4厚SBS改性沥青防水卷材； 5、20厚1：3水泥砂浆保护层，6000×6000设置分隔缝； 6、25厚的挤塑聚苯板 7、40厚C20细石砼刚性层，配筋φb4@200(双向),加4%防水剂,3000×3000设分格缝,缝内嵌油膏； 8、分格缝上刷150宽一布两涂氯丁胶乳沥青盖缝,天沟内满刷氯丁胶乳沥青二遍,靠女儿墙侧刷至离地（完成面）最低不少于250高水平 ；遇无天沟R角处刷氯丁胶乳沥青至离地最低不少于250高。 不上人屋面 不上人屋面 钢筋混凝土屋面板，原浆收光； 2、陶粒混凝土1：8（改为炉渣1：6，起点厚40，坡度2%）； 3、20厚1：3水泥砂浆找平层，6000×6000设置分隔缝，并设透气管（主管采用Φ32，支管采用Φ15，管壁上钻进气孔，支管出口敷设至女儿墙泛水所刷氯丁胶上口平齐）； 4、4厚SBS改性沥青防水卷材； 5、20厚1：3水泥砂浆保护层，6000×6000设置分隔缝； 6、25厚的挤塑聚苯板 7、40厚C20细石砼刚性层，配筋φb4@200(双向),加4%防水剂,3000×3000设分格缝,缝内嵌油膏； 地面 地面1 地下室车库地坪 1、土方回填夯实；（有回填处） 用于局部一层、局部地下室 2、100厚C15砼垫层，内配钢筋◎6@200单层双向；（有回填处） 3、建筑面层C30细石混凝土原浆收光（最薄处30、坡度详建施），按不大于6000×6000设分格缝。（施工单位出图） 地面2 车道 1、100厚C15砼垫层； 2、20厚1：2.5水泥砂浆找平层; 3、4厚SBS改性沥青防水卷材； 4、25厚1：2.5水泥砂浆保护层； 5、车道结构层(350厚按结构设计)； 6、50厚C25细石混凝土，留防滑凹槽，宽×深(20×10)半圆，间距120mm，按不大于6000×6000设分格缝。 地面3 地下室设备间 1、设备基础，管沟施工； 用于设备间 2、连砂石回填（厚度根据设备间要求确定）； 3、100厚C20基层,内配φ6.5@200,单层双向； 4、水泥浆结合层，水灰比0.4～0.5 ； 5、30厚1：2.5水泥豆石地面（原浆压光），按不大于6000×6000设分格缝。（建议采用防滑地砖） 楼面 楼面1 水泥砂浆面 1、结构层； 室内大面积地坪（楼梯间踏步阳角嵌玻璃条 2、水泥砂浆结合层，水灰比0.4～0.5； 3、25厚1：2水泥砂浆加4%胶水找平拉毛。 楼面2 卫生间、厨房 1、结构层； 1、卫生间翻边高度1500，保护层搓毛； 2、阳台翻边高度300，保护层砂浆收光。 2、300g丙纶，楼面标高周边上翻1500（卫生间）或300（厨房） 3、10～30厚1：2水泥砂浆找坡保护层（坡向地漏，最薄处10厚） 楼面3 设备间（含水管井、电井、机房楼面、空调管井）、储藏间 1、结构层； 2、水泥浆结合层，水灰比0.4～0.5 ； 3、25厚1：2水泥砂浆面层，铁板赶光。 楼面4 阳台 1、结构层； 管道周边做300宽涂膜防水 2、水泥砂浆结合层，水灰比0.4～0.5； 3、1：2水泥砂浆加4%胶水找平拉毛。（坡向地漏，坡度1%,最薄处15mm）,成型面与室内高差50~80mm) 外墙 外墙1 铝塑板玻璃幕墙等 1、基层处理； 另详外装、装修方案图 2、外装装饰面层 外墙2 外墙涂料 1、基层； 用于屋面、露台女儿墙内侧，临屋面炮楼外墙，车道内壁及室外直接淋雨的部位；涂料基层砂浆内掺水泥用量5%的防水粉及杜拉纤维（每m3砂浆用0.7kg）；涉及外墙保温的另详专项方案。 2、10厚1：3水泥砂浆打底； 3、8厚1：