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课 时 授 课 计 划 工程管理 科 管理 教研组 姓名 郭红侠 课程：计量与计价 NO。1 授课班级 监理0902 授课日期 9月 月 日 课型 综合 授课章节 项目一 建筑工程计量与计价的认知 任务1建筑工程计价方法学习入门 任务2 建筑工程定额的认知 教学目的与要求 了解基本建设概念、内容、分类 掌握基本建设程序及相应的造价文件 熟悉建筑工程定额计价和工程量清单计价的概念 了解建筑工程定额的概念、性质和分类 重点与 难 点 基本建设项目的划分 基本建设程序和相应的造价文件 教具 教 学 进 程 讲授时间 复习及提问： 2。授课内容提要： 任务1建筑工程计价方法学习入门 §1.2 任务实施 1.2.1基本建设与建筑工程计价 1.2.2建筑工程计价模式简介 任务2 建筑工程定额的认知 2.2.1建筑工程定额 90分 40分 40分 3。巩固新课： 5分 4．布置作业： 能力训练 P7 1—5 P25 1、2 5分 5．实施情况及反馈： 项目一 建筑工程计量与计价的认知 任务1建筑工程计价方法学习入门 1.1任务分析 基本建设是固定资产再生产的重要手段，是国民经济发展的重要物质基础。计量与计价贯穿于基本建设的全过程，根据编制阶段、编制依据和编制目的的不同，工程计价可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等类型，它们之间存在着区别和联系。定额计价模式和工程量清单计价模式是工程计价的两种方法，两者在计量、计价及工程造价管理等方面有所区别，是建设项目的计价在不同管理模式下的具体应用。 在任务1中我们要了解基本建设的概念及分类；掌握基本建设项目的划分；熟悉基本建设造价文件的分类；掌握基本建设程序与计价文件之间的关系；了解建筑工程计价特点；熟悉建筑工程定额计价和工程量清单计价的概念；了解两种计价方法的区别。 1.2任务实施 1.2.1基本建设与建筑工程计价 1基本建设概述 ⑴ 基本建设的概念 基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的建筑材料、机械设备等，通过建造、购置、安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、勘察设计、招标投标、工程监理等也是基本建设的组成部分。 ⑵ 基本建设的分类 基本建设是固定资产再生产的重要手段，是国民经济发展的重要物质基础，从不同的角度可将基本建设大致划分为以下几类： 1）按建设性质划分： ① 新建项目 ② 扩建项目 ③ 改建项目 ④ 重建或迁建项目 2）按建设过程划分： ① 筹建项目 ② 施工项目 ③ 投产项目 ④ 收尾项目 3）按经济用途划分： ① 生产性建设项目 ② 非生产性建设项目 4）按建设规模划分： ① 大、中型建设项目 ② 小型建设项目 5）按资金来源划分： ① 国家投资项目 ② 自筹建设项目 ③ 外资项目 ④ 贷款项目 ⑶ 基本建设项目的划分 基本建设项目按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。 1）建设项目 2）单项工程 3）单位工程 4）分部工程 5）分项工程 2. 基本建设造价文件的分类 建设项目工程造价的计价贯穿于建设项目从投资决策到竣工验收全过程，是各阶段逐步深化，逐步细化和逐步接近实际造价的过程。计价过程各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者，根据基本建设程序进展阶段的不同，造价文件包括： ⑴ 投资估算 ⑵ 设计概算 ⑶ 施工图预算 ⑷ 招投标价格 ⑸ 施工预算 ⑹ 工程结算 ⑺ 竣工决算 3. 建筑工程计价的特点 建设工程计价是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全工程中计算工程造价的理论、方法以及工程造价的运动规律的学科。计算工程造价是基本建设中的一项重要的技术与经济活动，是工程管理工作中的一个独特的、相对独立的组成部分。工程计价除具有一切商品价值的共有特点外，还具有自身的特点，即单件计价、多次计价和组合计价。 ⑴ 单件计价 ⑵ 多次计价 ⑶ 组合计价 1.2.2建筑工程计价模式简介 由于建筑产品价格的特殊性，与一般工业产品价格的计价不同，采取了特殊的计价模式及其方法，即按定额计价模式和工程量清单计价模式。 1.定额计价模式简介 定额计价模式是我国传统的计价模式，采用工料单价法。它是以预算定额、各种费用定额为基础依据，首先按照施工图内容及定额规定的分部分项工程量计算规则逐项计算工程量，套用定额基价或根据市场价格确定直接费，而后再按规定的费用定额计取其他各项费用，最后汇总形成工程造价。 2.工程量清单计