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房地产开发企业会计核算税务处理房地产开发企业会计核算和税务处理探析 　摘 要：国内对房地产开发企业会计和税务处理的研究，按内容来说主要集中在房地产开发企业的成本核算、收入确认、税务筹划和融资这几个领域；按对象来说，主要针对商品房，对房地产开发企业开发项目的其他内容，如公共基础设施的论述较少。停车场所的建造开发已成为现今房地产开发企业在进行房地产开发项目设计建造时要考虑的一个重要项目，也是公共基础设施的重要组成部分之一。通过分析房地产开发企业在一级市场对停车场所的相关会计和税务处理，探讨实务中存在的问题及解决方法。 　　关键词：房地产开发企业；公共配套设施；会计；税务 　　1 停车场所的主要分类 　　通常，我们把能遮风挡雨的停车场所称为车库，而把在户外的停车场所称为车位，这是对停车场所笼统的分类。按照停车场所建造方式的不同，停车场所主要分为以下几类： 　　1.1 单独建造的停车场所 　　指不依附其他建筑物而独立存在的停车场所。较为我们所熟悉的是整幢建筑物都用于车辆停放的立体停车场，或不建造在建筑物之下而单独利用地下资源建造，位于地下的停车场所。 　　1.2 利用地下基础设施形成的停车场 　　第一种是利用普通的地下基础设施形成的停车场所。大多数情况下，这种停车场所属于房地产开发企业的营利性资产，房地产开发企业拥有其产权，可以将其赠与、租赁或销售。第二种是利用人防设施形成的停车场所，这是