(新加坡年轻人的幸福观.docVIP

和北上广比，新加坡年轻人无比的幸福 2012年5月20日07:07　华声在线　 我要参与(35) 大部分刚到新加坡的人们都会称赞这个城市的建设者，这里几乎是大都市建设的模范，城市各个角落都分布着免费的花园绿地，马路上也很少堵车，保障性住宅与商品房错落有致，公园里一起玩耍的华人、马来人、白人、黑人小孩无时不在彰显其国际化程度。你很容易想起上海世博会的口号，“城市，让生活更美好”。 1965年才独立的新加坡，仍然保持着经济活力，人均GDP已超过4万美元，位列亚洲第一。华人是新加坡最大的族群，这也让新加坡成为港澳台以外，大陆最为熟知的地区。经济高度发达，社会和谐，执政党人民行动党的地位也很牢固，因此不少亚洲尚处威权体制的国家，总会把新加坡想象成下一站。 但这个“下一站”本身也遇到了问题，国家的管理者和民众也在思考着自己的下一站——政府与执政党垄断了一切社会资源，也在提供着几乎堪称完美的公共服务，但仍然有感到不满的人，慈父可以提供住房、蔬菜和粮食，却永远无法垄断提供道德和精神资源。在去年的新加坡国会选举中，得票率仍然高达六成，但创下历史新低的新加坡执政党已经清楚地意识到转型的挑战：不再能够凭过往的功绩一劳永逸地赢得民心，也不能再靠诉讼等权谋来吓退反对者，民众要求的是一种与执政党更加平等的关系。 “组屋”：“居者有其屋”不动摇 大部分新加坡的留学生与外来白领会租住“组屋”里的一个房间来开始其新的生活。“组屋”是新加坡的“保障性住宅”，由政府建造。在新加坡还是马来西亚高度自治的领土时，政府便开启了“居者有其屋”计划，通过建屋发展局(HDB)为广大中低收入群体提供廉价公共住房，目前有超过80%的人居住在“组屋”内。与“组屋”相对应的是商品房，那里是企业家、公司高管、高级学者、有经济能力的家庭居住的地方。 “组屋”分布在城市的各个角落，并不会集中于郊区。新加坡的组屋一般都是按卫星镇方式分布，以市区河口为中心，围绕地铁或公交车站遍布整个新加坡。组屋地区能看到同样庞大的北京天通苑、回龙观等保障性住房小区截然不同的景象——组屋大多是长走廊、宿舍式的设计，上百小高层容纳了超过十万人口，但小区却井井有条，健身房、学校、公园、体育场、商场等各种设施齐全。 甚至组屋里还有社区食堂（food court），口味不见得可以满足所有人的需求，但食物种类很多样性，每个窗口提供不同口味的东西，中餐、印度系，西式食物等。 虽然是政府提供的公共住宅，但组屋的建设足以和任何国家的商品房媲美。政府不仅建造组屋，还是最大的“物业公司”——社区会定期进行防蚊虫的消毒等措施，会提前贴公告，措辞十分客气，若因为对消毒过程中可能产生的雾气感到迷惘和担忧，可以致电通知上的负责人电话，对方会解释原理，消除你的顾虑。 而且组屋也不像人们想象中都是小户型，笔者在新加坡租住过的两套组屋都很宽敞，并且房间都有4个左右。由于房间比较充裕，许多当地人会把其中的闲置房间租给留学生与在新工作的外国人住。不必惊讶，社会保障性住宅可以出租是新加坡公共住宅的另外一个特色，只要主人还在里面居住，就有权出租剩余房间。为了避免违法，房东哪怕不住，也会将一个房间锁住。 购买组屋要满足五个条件:新加坡公民（永久居民只能购买组屋二手房，但没有收入限制）；年龄至少21岁；必须组成家庭、家庭月收入低于1万元新币（相当于5万元人民币，此前这个数据是8000元新币，根据年人均收入不断调整）；此前不能拥有私房。组屋在住满5年后可转售。 如果你是35岁以上的剩男剩女，可以购买任何类型和地段的转手组屋。如家庭月收入在一定上限下，有机会获得一定的公积金购房津贴。对于无力购房的总收入低于2000元新币的新加坡公民，则可以以低廉的价格租赁组屋。比如，家庭收入在800元新币以下的居民申请的一室一厅，每月的房租最低仅约合人民币130元。 组屋有大有小，提供了多种选择。而且政府会以补贴的形式来弥补购房者的贫富差距——假设你购买的是一室一厅，面积45平方米的房子，平均售价为50万元人民币的话，补贴20万元。相应的，两室一厅的房子，售价为75万元人民币的话，会补贴17.5万元新币……而超过100平方米的组屋则不补贴。 随着近年来新加坡常住人口的增长，组屋申购已开始实行抽签方式决定，但抽中的概率显然比在北京和上海排队上车牌要高。 若从住房角度来看，与面临裸婚、蜗居的北上广深，甚至是香港和台北青年相比，新加坡年轻人无比的幸福。“和我一起来买组屋吧”是当下越来越多新加坡年轻人求婚时的流行语。最新的数据显示，新加坡人均月收入达到3070元新币，组屋的价格是每平方米3000元新币至5000元新币不等。购买政府组屋，只要付20％，就可拿钥匙。一套100平方米的组屋，假设售价为150万元人民币，买房者支付30万元人民币就可以住房。而