XX生态社区施工方案.docVIP

施工方案与技术措施 一、编制说明 （一）本施工组织设计编制的工程项目：XXX社区二期A区A4标段建设工程。 （二）本施工组织设计编制的依据：XX市建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸、工程招标文件、施工验收规范、工程建设标准强制性条文、安全技术操作规程、施工图预算、施工现场特点等内容进行编制。 （三）本施工组织设计编制的原则：授予任务为用户着想、施工过程对用户负责，交工验收使用户满意。 （四）本施工组织设计编制的目的：在施工中做到有组织、有计划，不盲目混乱施工，从而使工程在施工过程中各分部分项工程质量均达到合格标准。不发生任何重大质量、安全事故。确保文明施工，有条不紊地按照预计的工期顺利完成好该工程的施工任务。 二、工程概况 本工程由4栋框架结构住宅楼组成，总建筑面积为41840m2，总投资约6200万元，其中49#栋为9+1F，建筑面积为5929m2；50#栋为9+1F，建筑面积为5818m2；51#栋为11+1F，建筑面积为6991m2；52#栋为17+1F，建筑面积为14220m2。 本工程建设地点位于XX市云龙示范区龙头铺镇三搭桥。建筑类型为住宅楼建筑，建筑安全等级为二级；建筑耐火等级为二级，其中地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为二级，二道防水设施；建筑物抗震设防烈度小于六度，建筑设计使用年限为50年。 一）.建筑主要用材及构造要求 1. 墙体 1）.墙体的基础部分详见结施图。 2）.内外墙采用烧结页岩多孔砖,混合砂浆砌筑,外墙厚200，内墙厚200。 所有砌体必须有关于抗渗，抗裂的质量保证。 3）.墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层,室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接300,并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层。 4）.钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，必须与土建同步施工，不许土建主体完工后再开凿。 5）.砌筑墙预留洞见建施和设备图。 6）.预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。 7）.墙体留洞嵌入箱柜（消火栓，电表箱）时，保留墙厚60，待箱柜固定洞中后，再做内墙粉刷。 8）.所有室内填充墙体的门窗洞口及内墙阳角均应做砂浆暗护角、门窗洞口通高、内墙阳角高2000。 9）.凡大于门洞的设备，应配合土建施工进度，提前进入设备安装位置后，再砌筑隔墙。 10）.电梯井隔墙随砌随抹10mm厚1:2.5水泥砂浆。管道井内壁应随砌随抹10mm厚1:2.5水泥砂浆。 11）.所有管道穿墙及楼板处,其空隙应用矿棉水泥防火材料封严。 12）.卫生间及有水房间楼面周边设置150高C20砼翻边。 2. 楼地面 本工程楼地面做法详见工程作法表和室内装修用料表。 3. 屋面 1）.屋面为二级防水,防水层合理使用年限为15年，屋面做法详见工程作法表。平屋面分格缝间距不大于6米,缝宽30MM,横逢,纵缝,边缝分别详见05ZJ201。屋面排水为建筑找坡2%。屋面保温层每36平方米设排气孔一个，排气孔设在靠墙位置，做法详见05ZJ201。 2）.屋面排水组织见屋面平面图，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN。 3）.高低跨屋面设有雨水管的在低跨屋面雨水管下设钢筋混凝土水簸箕,做法详中南标05ZJ201。 4）.出屋面管道，设备基础,预埋件等应在防水层施工前完成，防水材料应上翻,做法详中南标05ZJ311节点大样。 4. 门窗 本施工图仅为门窗位置示意，外门窗采用深灰色铝合金框料，淡蓝色中空玻璃。 门窗五金配件由其提供样品及构造大样，由建筑师审定后安装. 凡落地窗须加设护窗栏杆900m高（扶手顶离楼面不得低于900）,护栏做法详大样图。 门窗预埋在墙或柱内的木.铁构件应做防腐.防锈处理。 防火门应选用消防部门认可的产品,防盗门.卷闸门等特殊加工门窗埋件由制作厂家提供,按要求预埋。 2）.本工程所有门窗框料及玻璃厚度均应满足安全使用要求.门窗采用80系列,门实测型材壁厚不小于2.0mm,窗实测型材壁厚不小于1.4mm。门窗玻璃采用中空低辐射玻璃(5中透光Low-E+6+5透明)。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》,以及发改运行(2003)2116号和地方主管部门的有关规定。 单扇玻璃窗面积大于1.5M2必须采用中空钢化玻璃;窗玻璃大于0.5m2且窗底离楼面最终装修小于0.5 m处均为中空钢化玻璃。 所有外窗的抗风压强度、气密性、水密性及隔声性能满足如下要求： 要求外窗的气密性不低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB 7107规定的 6级要求。 要求外窗的水密性不低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB 7107规定的3级要求。