【2017年整理】西美承包远东国际酒店改稿2.docVIP

PAGE PAGE 10酒 店 承 包 经 营 合 同发包方：XXXXX交通工程有限公司（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）???双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条?声明及保证(一)?发包方：1、?发包方为一家依法设立并合法存续的公司，有权签署并有能力履行本合同。发包方保证所发包酒店符合国家关于承包经营相关星级酒店的有关标准规定，各项证照和验收手续等合格、齐全。发包方保证对所发包的酒店拥有所有权，保证乙方在合同用途之内正常使用。2、?发包方为签署本合同所需的相关内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。3、承包方有责任配合发包方完成本承包经营酒店的工商营业执照的申领、税务登记、星级评定工作。4、承包经营期间，甲方有权对酒店设立抵押权，乙方承诺不予干涉。但甲方设立的抵押权不得影响本合同的正常履行以及乙方的正常营业。否则甲方将赔偿乙方的相关损失。5、甲、乙双方商定，甲方在本合同签订后负责地下室歌厅的装修及装修所需的相关费用，装修规模以及档次由双方协商确定。甲方必须按照双方商定的装修期限按期及时完成。6、在合同存续期间，甲方承诺给乙方用与酒店经营两部专用电梯。7、保证乙方在合同范围内的自主经营权和收益权。8、为乙方进创造良好的进服务环境，协助乙方的对外协调工作以及重大事件的处理工作。(二)?承包方：1.?承包方为一家依法设立并合法存续的公司，有权签署并有能力履行本合同。2.?承包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。3、发包方有责任在本合同生效后，完成乙方承包经营本酒店所需的工商营业执照的申领、税务登记（纳税方式为：地税建账核实征收，不涉及国税）、星级评定等确保酒店正常营业的前提工作。法定代表人由甲方确定，相关所需费用由发包方承担。酒店承包经营期满后，营业执照、税务登记、星级评定等正常营业所必须的证照以及其所有权无偿归发包方。4、在合同存续期间，乙方无偿使用远大国际酒店的名称。相关证照的所有权归乙方所有，且乙方可以远大国际酒店的名誉对外开展与酒店有关的业务。甲方不得以法人代表的身份阻延乙方的正常工作。5、在发包方将设施达标后，承包方义务在承包期内将本酒店经营成为乐亭地域内最知名四星级酒店。6、乙方向甲方保证，承包经营该大楼作为酒店使用，并保证在承包经营期间严格遵守国家和本市有关的规定第二条?酒店的坐落、面积、装修、设施情况(一)?甲方发包给乙方的酒店位于河北省乐亭县健康路与高速公路连接线交叉口西南角。(二)?酒店面积共有??22000? 平方米（建筑面积）。共14层，本次承包经营标的为1－9层、顶层、地下室、夜总会、地上停车场和职工宿舍、食堂等3栋彩钢房，并包括甲方承诺的，自本合同签订日起1年内，修建正式酒店办公室、员工宿舍、洗浴和食堂等免费提供给乙方使用。10－14层为甲方办公用房及写字楼。本酒店大楼四周属于甲方的场地,承包方在承包期内可以无偿使用。双方使用酒店时产生的水、气、电、暖费用按表数各自承担。(三)乙方在承包经营期间内负责酒店经营用的一次性客用品，酒店员工服装的购置。酒店正常营业所需的其他用品、设备设施和二次装修改造由甲方购置和负责。甲乙双方购置物品以清单为准（清单为合同附件）。如星级评定确需再增添上述清单以外的设施和设备，经甲方核实后甲方确定是否添置，但因此而影响到酒店的星级评定与乙方无关。(四)?购置物品清单附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据，如清单上物品出磨损、陈旧等现象，乙方不承担责任。第三条?承包期限(一)?该酒店承包期限共5年。自?2008?年??11??月??18??日至2013年11?月18日止。(二)?承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。(三)?乙方如要求继续承包，则必须在承包期满6?个月之前书面通知甲方，租金为：按前5年的260万元/年的基数增长10%（即286万/年）。超过此租金，经乙方同意后，甲方可另租他人并重新签订承包合同。同等承包条件下乙方由优先承包权。第四条?承包金及费用支付方式1、本次远大国际酒店承包经营承包采取年固定承包金形式,即在承包期内前5年乙方每年向甲方交付承包金260万元。2、本合同签订后甲方给乙方捌个月的免承包金试运营期，其他应交的经营性税费及营业所需的费用由乙方支付。3、乙方应于每年年8月18日前将当年租金的50%（即130万元）交付甲方指定帐户，于次年3月18日前将上年第二期租金的50%（即130万元）交付甲方指定帐户。此租金可由乙方为甲方垫付设施设备款或甲方在乙方的欠