越冬维护方案--郭渠安置房.docVIP

西安浐灞生态区郭渠村安置房项目 越冬维护方案 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 施工单位：陕西建工 编制时间：二○一年月第一章 - 3 - 第二章 - 3 - 第三章 - 4 - 第四章 - 4 - 第五章 - 6 - 第六章 - 6 -  工程概况 工程概况： 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目位于西安市浐灞生态区内陇海铁路以南，华清路以北，官厅立交以西，东临慧静寺。总规划用地面积37206㎡，总建筑面积143127㎡，包括1#商住楼、2#商住楼、3#住宅楼、4#住宅楼、地下车库和配套社区活动中心。其中地上建筑面积122382㎡（住宅建筑面积104310㎡，商业建筑面积16557㎡，公共建筑面积1200㎡，其他建筑面积315㎡），地下建筑面积20745㎡（地下车库建筑面积16600㎡，地下人防建筑面积4145㎡）。 气候条件及停工时施工情况： 根据西安地区气象资料，停工时的最低气温可以达到-5℃~-10℃，本工程施工进度为主体结构施工阶段。 越冬维护领导组织机构 2.1组织机构： 项目部成立越冬维护领导小组，开展越冬维护工作。负责组织、领导本工程越冬维护任务的实施，统一指挥、统一调度，责任明确。 2.2领导小组成员组成如下： 组 长：牛新会 副组长：李一鸣 马祥 组 员：乔涛 王文亮 李朝 高元 袁海东 张春龙 吴新 王朝朋 李正迎 高宇飞 王优 王珂 张亚洲 2.3领导小组分工及职能 组长项目经理:负责越冬维护组织安排及实施工作。 副组长总工:负责越冬维护方案的编制，指导、检查越冬维护措施的实施。 副组长生产经理：负责生产组织越冬维护措施的落实。 组员技术:负责贯彻落实越冬维护方案。 组员实验员：负责越冬维护期间混凝土试件的送检，收集实验报告等。 组员电工:负责确保照明、采暖的正常用电，负责越冬维护期间施工现场的安全用电。 其他组员: 负责后勤保障工作及越冬维护设施的检查、保持等工作。 越冬维护规划 3.1越冬维护时间 本工程拟定越冬维护时间为2017年1月25日~2017年2月4日。 3.2越冬维护范围 3.2.1地下室外墙外侧及地下室顶板上表面； 3.2.2楼梯口、地下室通道口、预留洞口； 3.2.3塔吊及塔吊基础； 3.2.4施工和生活用水管线； 3.2.5施工现场临时用电线路及用电设备； 3.2.6钢筋等原材料及半成品； 3.3越冬维护的准备工作 3.3.1技术准备 1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 3.3.2物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。 3.3.3劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。 越冬维护措施 4.1施工现场、建筑物出入口的封闭维护措施 4.2塔吊及施工电梯基础维护措施 1）撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面，收起吊钩，封闭驾驶室，将点击封闭好，用篷布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人； 2）在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。 4.3地下室的越冬维护措施 1）地下室外墙外侧土方回填按要求填至现场实际自然地面高度； 2）设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻； 3）地下室顶板预留洞口上采用整体的15mm厚胶合板覆盖保护。 4.4筏板、地下室顶板、地下室剪力墙后浇带的维护措施 4.5现场剩余材料、设施料的维护措施 4.6施工机械的维护措施 钢筋、木工机械均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布覆盖。 其他小型机械全部进入库房集中存放。 4.7现场临水、临电管线、设备等越冬维护措施 1）关闭不必要的阀门，盖好井盖； 2）仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内积水清除干净，防止冻涨； 3）倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水； 4）临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁，施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内，所有为拆除的