【2017年整理】透析融创发展战略 四大战略支持2.27.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 透析融创发展战略 四大战略支持 2014年02月12日 15:35来源：凤凰网房产 HYPERLINK /person/index.php?name=在专业人士看来，融创最为关键的优势是将“有限”的资源高效的配置在关键的城市，其定位为专注在有“购买力”城市发展精品项目的战略发挥了优势。简而言之主要是两个因素：一，公司推动的精品住宅战略，产品定位较为高端；二，项目地段较多位于一线城市的成熟区域，这部分区域房价从去年到今年上半年以来一直较为坚挺。 产品战略：倾力打造高端精品住宅 取得骄人业绩的关键，有些企业归结于管理战略上的先见之明，有些企业认为这体现了公司在投融资领域的卓越眼光，又有些企业被认为这主要是归功于HYPERLINK /news/marketing/营销团队的强悍推销能力??但对于融创而言，最核心的、同时也是公司上下最强调的一点，始终是产品。 据熟谙HYPERLINK /enterprise/index.php?name=融创中国融创中国[HYPERLINK /enterprise/intro.php?name=融创中国简介 HYPERLINK /enterprise/news.php?name=融创中国最新动态]的业内人士介绍，公司自2003年成立开始，一直坚持“高端精品”的发展战略，致力于在有竞争力的地段建设有竞争力的楼盘。经过近10年的发展，其已经拥有打造高端精品的专业能力及体系，交付了诸多广受赞誉的经典项目。例如融创中国在北京的标杆项目——北京·HYPERLINK /xinfang/house/39144西山壹号院[HYPERLINK /xinfang/house/39144最新消息 HYPERLINK /xinfang/house/39144/price价格 HYPERLINK /xinfang/house/39144/album/104户型 HYPERLINK /xinfang/house/39144/comments点评]，入市以来以卓越的品质和服务深受市场青睐，更于2011年荣获了中国地产界最权威的地产年度风云榜所授予的“世界级HYPERLINK /pic/sc/150/1豪宅中国代表作”的至高褒奖。 融创中国在其他区域打造的产品同样优秀，所获奖项数不胜数。如融创天津·海逸长洲，被评为“世界最易居住宅项目”、“2007年天津10大景观项目之一”、“2010年天津最宜居楼盘”；融创重庆·HYPERLINK /xinfang/house/102376奥林匹克花园[HYPERLINK /xinfang/house/102376最新消息 HYPERLINK /xinfang/house/102376/price价格 HYPERLINK /xinfang/house/102376/album/104户型 HYPERLINK /xinfang/house/102376/comments点评]亦曾荣获“重庆优秀住宅小区全国詹天佑金奖”的荣誉。诸多广受赞誉的经典项目，使得公司高端精品缔造者的品牌形象深入人心。 尤其值得注意的是，融创根据所在城市的特色，倾力建造能够满足中高端收入居民“终极居所”的高端精品，迎合了当前HYPERLINK /news/special/yaohaoxiangjie/index.shtml限购政策尚未出现松动的一线城市中普遍存在的改善性置业的核心需求，同时注意目标客户的广度，使其能够对项目进行合理定价。公司的销售定价相比区域居民可接受价格不会偏离太大，目标客户覆盖度相对较广。 有券商机构分析认为，近年来，很多房企一直在“周转速度型”和“品质利润型”这两种模式间寻找着力点和平衡点，而融创在这两方面结合的相对较好，对比2012年销售金额TOP25的房企，其销售单价除了HYPERLINK /enterprise/index.php?name=绿城集团绿城[HYPERLINK /enterprise/intro.php?name=绿城集团简介 HYPERLINK /enterprise/news.php?name=绿城集团最新动态]中国以外，融创名列前茅。同时公司的资产周转率相对高，产品品质和口碑也属上乘。长远来看，融创中国在产品定位、产品打造和营销方面的突出能力，为其品牌的塑造，以及永续健康的公司运营提供了坚实的基础。 区域战略：聚焦核心区域市场 作为一家专注住宅物业的开发类企业，融创中国的业务主要分布在京津沪渝杭五大区，目前拥有土地储备1147 万平方米，权益土地储备755 万平方米，已形成了以北京、天津、上海、重庆、HYPERLINK /city_detail_432杭州为核心重点发展龙头的战略布局。