(稷下街道村旧村改造拆迁安置实施方案模式.docVIP

稷下街道 村旧村改造拆迁安置实施方案 第一章 总则 一、为适应城市建设的需要，改善我村村民的居住环境，根据临淄区城市建设的总体规划要求，结合我村实际情况，经 村两委及有关部门反复酝酿讨论，广泛征求意见，制定本方案。并经全体党员、村民代表及村民大会通过。 二、为确保旧村改造拆迁安置工作顺利进行，旧村改造拆迁安置工作在 村党支部、村委会的直接领导下，成立 村旧村改造拆迁安置领导小组，负责旧村改造拆迁安置工作的具体事宜，下设拆迁安置办公室。 旧村改造安置领导小组成员： 拆迁安置工作总指挥： 拆迁安置工作领导小组组长： 成员： 第二章 拆迁计划 一、拆迁人：稷下街道 村 二、拆迁范围： 1、 2、 3、除责任田外，所有承包集体的场地和房屋。拆迁范围内房屋和附属设施全部拆除，拆迁范围外的村集体土地一律收回，另行安排。 三、拆迁期限： 第三章 房屋拆迁、勘估规定 一、实施拆迁范围内对承包集体土地及宅基地以外建设的房屋及附属物，村委给予适当补偿后拆除。经两委研究对拒不拆除者，村委及有关部门依法强制拆除，并由承包者支付一切费用。 二、房屋评估作价结果进行张榜公布，限期 日内进行核对，超过期限没有提出异议者视为评估结果正确。对不明事宜，由评估所进行解释。 三、所有拆迁安置范围内的户，在双方对评估结果认可的情况下，签定拆迁补偿安置补偿协议，在 年 月 日至 月 日期间签定协议的大方宅基地奖励 元人民币，在规定日期内拆除的宅基地，奖励 元人民币，超出 月 日不签定协议的不再奖励。 四、在规定搬迁时间内即自 月 日至 月 日，每提前一天搬迁完毕奖励 元。 五、临时搬迁安置规定：（指第四章、第一、二、三条款所规定拆迁户）。 1、本次拆迁安置2次搬迁补助 元/户。 2、临时安置费：按宅基地大方每户每月补助 元，小方 元，60周岁以上老年人每月每人补助 元（至分配楼房为止）。 六、本次拆迁宅基地上附属物的残值归个人所有，在个人实施拆除宅基地上附属物的残值过程中的安全等事宜，全部由个人自负（拆迁者）。 七，对双方没有达成拆迁协议的，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁或逾期不拆迁的，依法定程序结合村民自治法强制拆迁，强制拆迁费由被拆迁人承担。 八、拆除产权不明有纠纷的房屋，在规定的期限内纠纷未解决的，由村两委提出补偿安置方案，报上级部门备案，对被拆迁心情作勘察记录，并向公主机关办理证据保全后实施拆迁。 九、村里设立检举箱，村民可以及时反映旧村改造中不合理现象，也可直接向党支部或村委会反映。 第四章 拆迁安置规定及结算方法 一、祖籍是本村，户口在本村、并长期居住的、享受村民待遇的男性公民或妻子在本村长期居住、有独立宅基房产、是村集体经济组织成员的户。 二、有女无子，已结婚的养老女婿，有宅基地房产的（只限一个女儿）。以上二条款大方宅基地的安置一套大户型楼房和一套小户型楼房，大户型楼房每套补贴 元，属小方宅基地的安置一厌小户型楼房，不再安置大户型楼房。 （1）大户型楼房约 平方米，成本价约 元左右，在享受购房补贴后还有 元，从拆迁补偿款中扣除，进出 元部分，在签定拆迁安置协议时以现金方式支付到户，若有不足 元的户，在回迁安置前一个月用现金补齐后，再抓阄分房。 （2）小户型楼房：享受全部村民待遇的村民，以户为单位每户安置一款小户型楼房（包括小方宅基地安置的小户型楼房），本条款在签定拆迁安置协议之日，年满60周岁以上的村民不能享受本条款规定。 （3）楼房成本价：建筑、装修后约 元/平方，不装修（毛坯房） 元/平方。 三、本村村民因上学、招工、农转非、当兵在外工作的人员，家有独立宅基地，有房产但不享受村民待遇的户。属大方宅基地的安置一套大户型楼房和一款小户型楼房，大户型楼房每套补贴 元，小户型楼房每套补贴 元。属小方宅基地的安置一套小户型楼房，不再安置大户型楼房，但享受每栋小户型楼房补贴 元。 （1）大户型楼房约 平方米，成本价约 元，小户型楼房约 平方米，成本价约 元，大户型楼房在享受购房补贴后还你 元。从拆房补偿款中扣除，走出 元的部分，在签定拆迁安置协议时以现金方式支付到户，若有不足 元的，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方式补齐。小户型楼房在享受补贴后还欠 元，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方式补齐购房费，方可参加分房。 （2）只安置小户型楼房，其成本约 元，享受补贴 元的户，在享受补贴后还欠 元，从拆房补偿款中扣除，在签定拆迁安置塌方时超过的部分村集体以现金方式支付给该户，若有拆房补偿款不足 元的户，在签定拆迁安置协议时，