北城国际汽车城总体规划概念性设计讲解.ppt

安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 设计单位: 华汇工程设计集团有限公司合肥分公司 2011.09 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 一，当前环境 作为世界上最大的发展中国家，中国经济持续保持告诉的增长。21世纪的中国，已经昂首迈进了汽车经济时代的门槛。开放和发展的中国，正在成为一个汽车消费大国。中国汽车产业正在坚定的走向开放，并将逐步融入世界汽车产业全球化的浪潮中。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 二，规划思路 从最近几年传统汽车商业地产所呈现出的发展态势，不难发现存有一些弊端： 比如多种业态存在雷同现象，竞争加剧。多种开发模式呈现出百花齐放的发展态势，汽车超市、汽车直销店、汽车展示店、汽车酒店公寓等形态层出不穷，造成市场上业态的雷同，导致各项目竞争加剧，由于都将焦点放在只在概念上，而忽视了定位、规划、运营本身的问题。 结合当前汽车商业地产的发展趋势，我们提出我们建造的是一座“汽车园”的概念，而不是简简单单的汽车交易市场。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 汽车园为何物？ 何为“汽车园”，目前全国已在建设或开工的汽车园已有数十家，比如成都国际汽车园。汽车园包括汽车博览中心、品牌汽车4S店、客户服务中心、二手车交易市场、汽车文化商业区以及试乘试驾车道、汽车检测线等，是集汽车展示、销售、维修服务等功能于一体的专业化、集团化的贸易平台，汽车爱好者可以享受一条龙、一站式的服务，可以在汽车园中体验新科技带给汽车的变化，可以感受到汽车文化给我们的生活带来的影响。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 三，发展趋势 在世界经济全球化趋势日益加深的今天，以市场营销全球化、售后服务全球化和服务贸易全球化为核心的汽车服务业正逐步深入，汽车金融、电子商务等新型贸易方式得以应用。因此，从发展趋势分析汽车贸易和服务领域延伸的步伐，在很大程度上决定着21世纪全球汽车业的竞争格局。这些，恰恰是我国汽车产业存在的缺陷。用现代的理念发展国内的汽车贸易和汽车服务业已刻不容缓。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 四，区域位置 合肥北部组团是合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分。 “七纵七横”路网设计，将打通北城外联经脉，“ “五湖连珠”将被打造成北城的生态廊道。 依托自然景观优势，北城也将被打造成为“生态之城”。“以滁河为线，卧龙山为脉，东西延展串起五个面积均达5000亩左右的大型水库，也就是所谓的“五湖连珠”。“五湖”包含双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库，并由滁河干渠相连，再加上卧龙山，是一条以自然风光和田园景色为主的天然生态廊道。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 五，本案位置 本案位于蒙城北路东侧，龙湖北路南侧，济河路北侧，地块东西长约920米，南北长约945米，总用地面积约为86.8公顷（约合1302亩）。地块基本成方形，原有地势地貌较为平坦，适宜大型项目的商业开发。 本案 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 六，意向构思 中国传统文学上蝴蝶就以其身美、形美、色美、情美被人们欣赏，历代咏诵。蝴蝶被人们誉为“会飞的花朵”“虫国的佳丽”，是一种高雅文化的象征，可令人体会到回归大自然的赏心悦目，蝴蝶被人们视为吉祥美好的象征。 本案设计中借用蝴蝶的美好寓意，以“蝶舞北城”为主题，通过建筑美学与生物形态学的互相融合、互相借鉴构思出北城国际汽车城的宏伟、大气、现代的建筑风格和独有的造型艺术。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 “七”是一个很神圣的数字，清代段玉裁《说文解字注》：阳之正也。易用九不用七。亦用变不用正也。然则凡筮阳不变者当为七。 本案设计中，我们以7为基本模数，在基地的南侧和北侧分别设计七座独立的建筑，犹如七颗璀璨的明珠镶嵌在蝴蝶的翅膀上。中间又设计六栋高层停车库和一座圆形的汽车文化交流中心，犹如在蝴蝶的身上摆放着七颗美丽的钻石，使整个设计更添亮点。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 七，设计目标 1）营造一个多元的场所——多元功能复合体，本案功能不是单一在商业属性上，我们是需要服务于整个北城乃至整个安徽，拉动区域经济，创造一个多元化的商业综合体，强化对外的公共服务意识，引导人们在此公共活动的功能，促进多元功能之间的互动，增强建筑本身的活力。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计 2）生态与绿色的建筑空间——高品质的空间感受：以人为本，以营造高品质的空间感知为目的，精心塑造生动、和谐的建筑空间并以此达到与城市开放空间的融合。 安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念