2012年度大中修计划-中航城..docVIP

2012年度航空、南光大厦设施、设备大、中修计划 单位 序号 项 目 立项依据 实施方案 预算 费用 备 注 航空大厦1 航空大厦5楼冷却塔 航空5楼平台1#、2#、3#冷却塔目前使用风扇电机而不是冷却塔专用防水电机。目前三台冷却塔电机锈蚀严重，大大影响使用性能寿命，降低设备运行的可靠性。 将1#、2#、3#冷却塔电机更换为专用室外冷却塔电机 2.9万 2 航空大厦地下室：1、空调主机更换冷冻油及过滤器等2、冷冻、冷却泵更换水泵及电机轴承，更换联轴器减震胶 1、空调主机冷冻油及过滤器等一般情况下应每年更换一次，若不及时更换会导致油质较脏容易堵塞油过滤器，影响主机制冷效果；2、水泵及电机运行响声较大，振动也较大，建议更换水泵及电机轴承和联轴器减震胶 购买冷冻油及过滤器等配件，对水泵电机轴承和水泵轴承进行更换，对联轴器减震胶进行更换， 4.9万 3 航空大厦1F中庭喷泉 此设备原为酒店所用，已使用10多年，现喷泉设备及水下景观灯已无法使用 建议对喷泉设备进行改造 0.8万 4 航空供15楼水箱2-1生活水泵 航空地下室供15楼水箱2-1生活水泵使用时间已有20多年，由于低区用水量较大，长时间的使用电机绝缘等级达不到要求，水泵机械部分磨损严重，需经常解体维修。 更换一台新水泵为功率11KW、扬程为55m 1.3万 5 航空5楼供三十四楼热水箱3#热水泵 该热水泵使用已久，由于长时间运行，水泵机械部分磨损严重、泵体锈蚀，影响正常供水。 更换3#热水泵 0.6万 6 航空大厦生活用水、污水及热水控制系统 航空大厦生活用水、污水及热水控制系统使用老式位式调节器，目前市面上无法购买到相同型号的产品，一旦控制系统出现故障，修复较为困难。 对控制系统进行全面改造或与厂家购买。 18万 7 航空楼层供冷主阀门 阀门使用时间较长、关闭不严。在维修末端设备时经常需关闭楼层总阀门，由于阀门关闭不严，影响末端设备的维修。 建议更换8、10、11、26层供冷阀门。 3.8万 8 航空1#变压器 变压器使用油浸式变压器，因使用年限已久，有漏油现象。原厂配件已经停产，无法检修更换。 建议更换1#变压器 35万 9 航空发电机小油库 由于航空大厦5楼油箱已拆除，目前1楼发电机小油库已无法满足发电机的规定连续运行时间。 更换大容量的油箱 3.8万 南光大厦 对南光六至十三层的排水管改造为PVC管。 38万 11 南光大厦二楼空调系统 冷却塔与冷却水泵现使用时间较长，塔与冷却水管接口反复维修仍然漏水，影响散热，冷却效果低，目前冷却塔已经不能满足设备需要。与冷却塔运行不稳定、加上控制系统没有缺相保护及过热保护装置。 更换冷却塔2台、冷却水泵5.5kw2台软接头DN100、4个，DN100阀门1个、DN100止回阀1个、控制系统进行改造。 14万 12 南光大厦盘管风机 当时安装盘管风机比较小，其制冷量达不客户需要环镜温度，其中：816、817、910、914、1112、1212、1217、1301、1302、1306、1308。 更换制量大的盘风机（10#机） 9.8万 13 南光大厦六至十三层新风机 南光大厦六至十三层新风机安装于一九九三年使用到今，已有十八年，由于每天运行10小时，八台大多风曹锈蚀、不平衡。在二零零九年停用一些，至今都不能使用。没有给客户房间送新风情况下，有些客总觉很闷，造成更多客户反应空调效果低。 把南光的新风机恢复运行状态。更换吸顶新风机，功率：1.1kw 30万 航都大厦 14 航都大厦楼层空调总阀门及保温更换 楼层空调阀门自97年投入使用以来从未更换过，冷却水、冷冻水进出水阀门关不住水或出现保温漏水现象。 更换阀门及保温（施工中会破坏业主天花吊顶） 36万 需要做检修口，施工中 对客户工作影响较大破坏天花顶面积在3㎡ 15 航都大厦新风风机，电机底座, 轴承,蝶阀更换. 及保温更换. 航都楼层新风机运行时间较长，已出现有部分楼层新风柜电机烧坏，电机，风机底座生锈腐蚀严重，新风机蝶阀也己老化。 更换已烧坏的电机及电机底座，轴承，新风机蝶阀。（需要改动消防管1条Φ25长度5米的水管，原因消防管挡住新风机检修门。） 22万 需要做检修口，施工中 对客户工作影响较大 破坏天花顶面积在4㎡ 16 监控系统 录像时间不足10天；5台监控主机（老式中控机）及显示设备老化，系统性能低，稳定性差；4台14吋监视器老化严重 A:建议更换监控主机 B:建议更换监控显示器。 6.1万 鼎诚国际大厦 17 鼎诚国际大厦空调机组更换冷冻油 空调机组自投入使用从未更换冷冻油，长时间的使用，冷冻油的PH值发生变化，时间过长会影响关